|
ИПОТЕКА в Сбере
| |
| Осенняя | Дата: Среда, 16.01.2013, 14:52 | Сообщение # 1 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Доброго времени суток всем!
Хотим улучшить свои жилищные условия..присматриваем квартиру..На первоначальный взнос есть 40%, остальное - ипотека..
Хочу у Вас поинтересоваться, где Вы брали, где лучше? Пока посетила только Сбер, ВТБ24 и Челиндбанк. В Сбере условия выгоднее...
Но выдает ли Сбер ипотеку, если зарплату подтвердить не 2НДФЛ, а справкой по форме банка?
У меня такая ситуация, что я получаю офиц. з/п на карту банка, но там всего 8000 руб  . Еще есть совместительство - его и официальную могу подтвердить 2НДФЛ, но тогда суммы, которую нам могут дать, не хватит на покупку квартиры... И еще вопрос..Если муж, он же созаемщик, является учредителем действующего бизнеса...как его доходы рассматривают? Официальная у него тоже маленькая.
Поделитесь, пожалуйста, своим опытом оформления ипотеки!
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Среда, 16.01.2013, 14:53 | Сообщение # 2 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Темы http://miasskids.ru/forum/29-18311-1 и http://miasskids.ru/forum/29-2416-2 изучила, но там уже устаревшие данные..
Сообщение отредактировал Осенняя - Среда, 16.01.2013, 14:56 |
| |
| |
| юла | Дата: Среда, 16.01.2013, 15:13 | Сообщение # 3 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1263
Статус: Offline
| Мы недавно брали ипотеку в Сбере. Сказать вот что могу : пусть муж будет основным заёмщиком , а вы созаемщиком, будут считать совокупный доход и плюс доход поручителя, и из общей суммы буду уже считать сумму ипотеки. Я в декрете, мой доход не учитывали. Считали зарплату мужа и поручителя, ( оба получают зарплату через сбер., поэтому никаких справок не требовалось)если доход маленький, то ещё одного поручителя попросят взять. Я так поняла, что они постараются сделать всё возможное, чтобы вы взяли ипотеку у них. И сами предложат различные варианты.
Сообщение отредактировал юла - Среда, 16.01.2013, 15:14 |
| |
| |
| youkka | Дата: Среда, 16.01.2013, 15:35 | Сообщение # 4 |
местный житель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 734
Статус: Offline
| Цитата (Осенняя) Если муж, он же созаемщик, является учредителем действующего бизнеса...как его доходы рассматривают?
Осенняя, доходы учредителя фирмы- это дивиденды. Если вы их официально распределяете, то они включаются в справку 2-НДФЛ. А если нет - то думаю, банк их не будет рассматривать, т.к. прибыль фирмы - это еще не доходы учредителя.
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Пятница, 18.01.2013, 19:09 | Сообщение # 5 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| youkka, юла, благодарю Вас за ответы!!
|
| |
| |
| Люська | Дата: Среда, 23.01.2013, 20:04 | Сообщение # 6 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 25
Статус: Offline
| В банке Снежинском процент ниже.
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Среда, 23.01.2013, 20:24 | Сообщение # 7 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Цитата (Люська) В банке Снежинском процент ниже. |
| |
| |
| Malinca | Дата: Пятница, 25.01.2013, 14:10 | Сообщение # 8 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 39
Статус: Offline
| Мы брали ипотеку в сбере, очень выгодно и надежнее конечно в нем, но дело в том, что они очень тщательно все проверяют и без справки 2НДФЛ не дадут ипотеку, у нас было 50% своих и 370 тыс. руб. в ипотеку брали, пришлось подключить родственников, мужу не давали, т.к. на новую работу в это время устроился, взяли ипотеку на маму, а муж пошел как созоемщик...вы можете тоже подключить кого-нибудь, если очень захотеть, все можно сделать!:) Желаю вам удачи!
|
| |
| |
| Люська | Дата: Суббота, 02.02.2013, 20:48 | Сообщение # 9 |
|
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Осенняя, сначало дают под 13,5 %, после оформления зеленки снижают процент до 9 %, это в доме с незавершонном строительством. Добавлено (02.02.2013, 20:48)
---------------------------------------------
Осенняя, в ВТБ24 есть ипотека по ставке рефинансирования банка, я брала ипотеку под 13%, на следующий год она упала до 12%, но это в том случае, если ставка будет падать, а не рости.
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Суббота, 02.02.2013, 20:55 | Сообщение # 10 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Malinca, Люська, спасибо!!
|
| |
| |
| Люська | Дата: Суббота, 02.02.2013, 23:23 | Сообщение # 11 |
|
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Осенняя, желаю удачи и будьте внимательны при заключении договора, не стесняйтесь задавать больше вопросов работнику банка.
|
| |
| |
| kash | Дата: Четверг, 07.03.2013, 20:32 | Сообщение # 12 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 32
Статус: Offline
| а мне кажется в сбере самые строгие требования, мы мелкие кредиты берем в сбере на протяжении лет 10, а вот ипотеку брали в ВТБ24
|
| |
| |
| nastja-zev | Дата: Воскресенье, 10.03.2013, 11:27 | Сообщение # 13 |
участник
Группа: Новичок
Сообщений: 24
Статус: Offline
| Мы с мужем тоже ипотеку в Сбере берем, нам одобрели...и без справки 2НДФЛ, у него зарплата серая,и у меня серая.Там сложили все сумму и посчитали что мы пройдем!!!Вот 15 марта на сделку пойдем,ждем с нетерпением...
|
| |
| |
| malahova | Дата: Воскресенье, 10.03.2013, 13:21 | Сообщение # 14 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1207
Статус: Offline
| Недавно оформили ипотеку в Сбере, очень быстро, без проволочек, 10,5%. Единственный момент не очень - аренда ячейки сейчас на Машгородке.
Евгения
|
| |
| |
| ВесенняЯ | Дата: Вторник, 11.06.2013, 15:08 | Сообщение # 15 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 26
Статус: Offline
| мы пробовали в сбере и втб24.
в сбере нам одобрили всего 400 тысяч, а в втб всю сумму, хотя документы те же отдавали...
но в втб страховок сильно много..
|
| |
| |
| Monita | Дата: Пятница, 14.06.2013, 13:22 | Сообщение # 16 |
легенда
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 5482
Статус: Offline
| девочки а у меня такой вопрос, может кто сталкивался. сколько должна быть зп чтобы ипотеку одобрили?? по сумме примерно тысяч 700-800?
ЗДОРОВЬЯ ДЕТКАМ, МАМАМ СИЛ, А МУЖ - ЧТОБ НА РУКАХ НОСИЛ!
|
| |
| |
| Елена174 | Дата: Пятница, 14.06.2013, 13:54 | Сообщение # 17 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1724
Статус: Offline
| Monita, не меньше 15 по любому и у них еще 2-3 поручителя надо.мы давно брали 700, с моей оф з/пл 8 даже не взяли в поручители  у мужа была вроде 15, кредит на него оформляли
|
| |
| |
| Monita | Дата: Пятница, 14.06.2013, 17:36 | Сообщение # 18 |
|
легенда
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 5482
Статус: Offline
| Елена174, ага, ну хорошо тогда. тогда нормуль=))) спасибо!!
ЗДОРОВЬЯ ДЕТКАМ, МАМАМ СИЛ, А МУЖ - ЧТОБ НА РУКАХ НОСИЛ!
|
| |
| |
| ЛЮНЯ | Дата: Вторник, 23.07.2013, 13:59 | Сообщение # 19 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 29
Статус: Offline
| В ВТБ 24 оформляли ипотеку 600 т.р на мужа , я автоматом шла созаёмщиком,больше никаких поручителей не нужно было
|
| |
| |
| Ася_555 | Дата: Пятница, 02.08.2013, 10:46 | Сообщение # 20 |
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 50
Статус: Offline
| По поводу процентов, если з/п перечисляется на сбер карту, то в банке процент ниже и справка 2 НДФЛ не требуется, так как у них автоматически весь доход указывается в программе, мы оформляли в конце прошлого года у нас ставка была 11,5%, знакомая брали примерно в этот же период уже 13,5%, так как банк другой
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Пятница, 02.08.2013, 18:33 | Сообщение # 21 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Ася_555, да-да, вы правы! но это если з/пл не просто перечисляется на сберовскую карту, а именно по "зарплатному договору" (т.е. предприятие заключило договор с банком, и платит ему % - как правило, на фирмах с большой численностью)
Если этот проект не оформлен, то тогда необходима справка 2-НДФЛ и минимум 6 мес. работы
Еще если в семье возраст супругов до 35 лет - это дает право брать ипотеку под сниженный процент, но только на готовое жилье (не строящееся)
Вот например, если кто-то из заемщиков получает з/пл по зарплатному проекту и супругам до 35 лет, то ставка от 10,5 %.
Эта инфа свежая - была в банке на днях.
Вообще, сравнив ставки в ВТБ, Снежинском и Сбере..самые выгодные условия в Сбере.
Сообщение отредактировал Осенняя - Четверг, 31.10.2013, 10:56 |
| |
| |
| mafxa | Дата: Суббота, 10.08.2013, 22:44 | Сообщение # 22 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 27
Статус: Offline
| только собираемся брать ипотеку в ближайшее время, огромное спасибо за информацию...она была крайне познавательна) будем думать теперь в каком банке брать...раньше была уверена что только в сбере выгодные ипотеки.
Просто помни, что вот когда этот мир закончится – твоё имя смешное тоже должно быть в титрах.
|
| |
| |
| Гузяль | Дата: Среда, 30.10.2013, 21:50 | Сообщение # 23 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 35
Статус: Offline
| мы взяли квартиру в ипотеку в сбербанке. подавали заявку на 1000000 нам одобрили 1400000. В сбербанке процентная ставка ниже.
|
| |
| |
| alfo4k@ | Дата: Четверг, 31.10.2013, 10:32 | Сообщение # 24 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 341
Статус: Offline
| Подскажите, может кто сталкивался. Если оформлен как ИП, ежеквартально сдаю в налоговую декларации по ЕНВД. То какие документы о зарплате необходимо предоставлять в банк? Доход плавающий, не фиксированный.
 [/url] [/url]
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Четверг, 31.10.2013, 10:54 | Сообщение # 25 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Цитата alfo4k@ (  ) Если оформлен как ИП
Вообще банки неохотно кредитуют предпринимателей из-за их непостоянных доходов. Поэтому многое в положительном решении банка будет зависеть от масштабов и доходности вашего бизнеса. А также вашей личной кредитной истории.
|
| |
| |
| Между_делом | Дата: Четверг, 31.10.2013, 22:18 | Сообщение # 26 |
местный житель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 965
Статус: Offline
| Цитата Осенняя ( ) Подскажите, может кто сталкивался. Если оформлен как ИП, ежеквартально сдаю в налоговую декларации по ЕНВД. То какие документы о зарплате необходимо предоставлять в банк? Доход плавающий, не фиксированный.
У вас как раз фиксированный доход, по вмененке.
Польза
|
| |
| |
| Сафари | Дата: Пятница, 01.11.2013, 02:06 | Сообщение # 27 |
местный житель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 615
Статус: Offline
| Осенняя, Мы брали ипотеку в Ак барсе 6 лет назад. Первоначальный взнос был 20% ставка 12,9%. Там, чем больше первоначальный взнос , тем меньше процент. Поручителей не надо было. Банк стабильный (Татарстан), на рынке с 1993года. Будем расширяться, опять там будем брать ипотеку.
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Пятница, 01.11.2013, 09:28 | Сообщение # 28 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Альбина, спасибо большое, изучу инфо на их сайте!!!
|
| |
| |
| Anyjtka | Дата: Пятница, 01.11.2013, 13:50 | Сообщение # 29 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Цитата Гузяль ( ) мы взяли квартиру в ипотеку в сбербанке. подавали заявку на 1000000 нам одобрили 1400000. В сбербанке процентная ставка ниже.
а если не секрет, скажите на какой срок взяли ипотеку и по сколько платить примерно надо.
|
| |
| |
| ЯГОДКА_МАЛИНА | Дата: Воскресенье, 24.11.2013, 23:32 | Сообщение # 30 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Anyjtka, +1
Сообщение отредактировал solnshko20 - Воскресенье, 24.11.2013, 23:33 |
| |
| |
|
|
