|
Ипотека в Снежинском
| |
| iri6a_84 | Дата: Понедельник, 19.04.2010, 22:40 | Сообщение # 1 |
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 103
Статус: Offline
| Собираемся брать ипотеку хотелось бы узнать ваши мнения об этом банке?
Ирен
|
| |
| |
| ole4ka79 | Дата: Вторник, 20.04.2010, 08:49 | Сообщение # 2 |
долгожитель
Группа: Рекламодатель
Сообщений: 1302
Статус: Offline
| в начале февраля подали заявку, через неделю дали добро, через две мы уже переехали в новую квартиру. принципе ничего муторного небыло, только процент у них большой(18%) с СБ ниже. но в снеж не надо поручителей, мы на срок займа внесли страховую сумму, с которой они сами ежемесячно вычитают .
|
| |
| |
| Снегурка29 | Дата: Вторник, 05.04.2011, 18:43 | Сообщение # 3 |
сказочник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 4475
Статус: Offline
| ole4ka79, а куда обращаться надо? в "Комарово"?
*8*908*042*54*88
|
| |
| |
| Аркаим | Дата: Вторник, 05.04.2011, 19:48 | Сообщение # 4 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2386
Статус: Offline
| Снегурка29, надо обращаться в отделение в Комарово, лихачева 27 в кристалле тел. 520075. Сама оформила недавно под мат. капитал, сейчас % снизился.
|
| |
| |
| Снегурка29 | Дата: Вторник, 05.04.2011, 20:46 | Сообщение # 5 |
|
сказочник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 4475
Статус: Offline
| Аркаим, спасибо!
*8*908*042*54*88
|
| |
| |
| Аркаим | Дата: Вторник, 05.04.2011, 22:28 | Сообщение # 6 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2386
Статус: Offline
| Снегурка29, не за что )))
|
| |
| |
| Рыбуля | Дата: Пятница, 20.05.2011, 09:04 | Сообщение # 7 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 30
Статус: Offline
| Quote (iri6a_84) Собираемся брать ипотеку хотелось бы узнать ваши мнения об этом банке?
в сбербанке однозначно ниже%. мы взяли в декабре 9,8%. один поручитель.в снежке берут за выдачу кредита, или откртие счета - что-то подобное. в сбере с прошлого года за выдачу кредита ничего не берут.советую Сбер!!!
|
| |
| |
| Линда | Дата: Среда, 08.06.2011, 09:51 | Сообщение # 8 |
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 83
Статус: Offline
| Сбербанк, хорошо, но там очень трудно взять Кт, так как справка 2-ндфл нужна с хорошей зпл. Мы тоже в Снежинском брали, проблем не было.
Linda
|
| |
| |
| Линда | Дата: Среда, 08.06.2011, 11:15 | Сообщение # 9 |
|
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 83
Статус: Offline
| В Челиндбанк попробуйте тоже, % в зависимости от срока и первоначальной суммы и по какой программе пойдете. Удачи Вам!
Linda
|
| |
| |
| мамахОКкеиста | Дата: Среда, 08.06.2011, 11:44 | Сообщение # 10 |
сказочник
Группа: Модераторы
Сообщений: 4296
Статус: Offline
| Вспомнила. В СБ есть отдельная программа для молодой семьи (кому до 35 лет). А вот в Снежинском я на сайте такого не увидела... 
|
| |
| |
| Дариана | Дата: Четверг, 10.11.2011, 14:14 | Сообщение # 11 |
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 106
Статус: Offline
| вот я как не воспринимаю эту ипотеку, вней столько подвыодных камней!
|
| |
| |
| Алёнк@ | Дата: Четверг, 24.11.2011, 21:15 | Сообщение # 12 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Мы года оформляли в Снеженском нам предложили условия выгожней чем в СБ, и мароки никакой! В СБ давно уже не самые лучшие условия.....
|
| |
| |
| Гузена | Дата: Воскресенье, 11.12.2011, 19:36 | Сообщение # 13 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Привет) Кстати, занимаюсь изучением предложений банков по ипотечному кредиту. Хочу купить квартиру в строющемся доме. В СБ ходила, там обязательное условие, помимо поручителя, еще нужно в залог предоставить квартиру(((( Что можете посоветовать?
Галимзянова
|
| |
| |
| inver-s | Дата: Среда, 14.12.2011, 21:25 | Сообщение # 14 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 463
Статус: Offline
| Все комиссии за выдачу кредита, за открытие ссудного счета. а также страховка - является навязанной услугой клиенту со стороны банка.И поэтому после оформления кредита, вы имеете право (обычно это происходит через суд) вернуть все вышеуказанные незаконно удержанные взносы .А это немалые суммы, особенно по ипотечным кредитам, да и в общем по всем другим кредитам. Только здесь нужно помнить, что срок исковой давности по таким сделкам составляет 3 года. Имейте это ввиду, когда оформляете кредит.
|
| |
| |
| katerina11 | Дата: Вторник, 17.01.2012, 12:55 | Сообщение # 15 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 26
Статус: Offline
| Подскажите пожалуйста кто знает.
Хотим купить жилье на мат.капитал. У меня есть 1/2 доля в однокомнатной квартире. вторая у сестры.Второму ребенку еще нет трех лет. Долю я у нее выкупить не могу, пенсионный фонд не пропустит такое. Возможно ли мне продать сестре свою долю, а потом выкупить у нее всю квартиру по ипотечному кредиту используя маткапитал?
|
| |
| |
| Морковка | Дата: Среда, 18.01.2012, 12:31 | Сообщение # 16 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1183
Статус: Offline
| katerina11, Quote (katerina11) Возможно ли мне продать сестре свою долю, а потом выкупить у нее всю квартиру по ипотечному кредиту используя маткапитал?
и такое тоже не возможно, пенсионный фонд и это отследит...и не пытайтесь продать 3-му лицу и купить у него эту же квартиру, на 98% вас ждет тот же результат...
ищите лучше другое жилье 
|
| |
| |
| Морковка | Дата: Среда, 18.01.2012, 12:33 | Сообщение # 17 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1183
Статус: Offline
| inver-s, Quote (inver-s) является навязанной услугой клиенту
а как доказать что вам это навязали?? как правило со всеми условиями по кредиту, в том числе и наличие комиссий вам за ранее известно и подписываете вы все добровольно!!!
|
| |
| |
| katerina11 | Дата: Среда, 18.01.2012, 21:52 | Сообщение # 18 |
|
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 26
Статус: Offline
| Морковка, а почему я изначально не могу выкупить ее долю? ведь это как никак улучшает наши жилищные условия.
Хорошо, если с этой квартирой ничего не получается у нас, то по большому счету я на маткапитал могу позволить себе купить только комнатешку в общаге или в квартире, п.ф. такое пропустит? есть какие то нормы от скольки метров должна быть такая площадь?
|
| |
| |
| inver-s | Дата: Четверг, 19.01.2012, 10:35 | Сообщение # 19 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 463
Статус: Offline
| Quote (Морковка) а как доказать что вам это навязали?? как правило со всеми условиями по кредиту, в том числе и наличие комиссий вам за ранее известно и подписываете вы все добровольно!!!
Морковка,в данном случае вы являетесь потребителем банковских услуг.При заключении договора потребитель является юридически слабой стороной по отношению к банку, т.к. банк предоставляет уже готовый типовой договор и потребитель не может при этом данный договор, каким- либо образом изменить. И поэтому вынужден, как вы выразились, подписывать в добровольном порядке все ему незаконно навязанныу условия, связанные с комиссиями, страховками, пенями и т.д.Также банк при заключении договора с заемщиком не разъясняет надобности и необходимости всех вам включенных в договор комисий и т.д. (см.выше) и в договоре это, как правило нигде не прописано. А по закону банк должен доводить всю информацию до заемщика в обоснованной ( согласно законодательству РФ) и доступной форме - чего он успешно не делает, т.е. уже идете нарушение со стороны банка. Судебная практика уже давно в этом вопросе встала на сторону заемщика. Вся процедура доказывания находится в поле действия ФЗ " О защите прав потребителей" и больших сложностей в этом вопросе нет. Так что, если нужна помощь - обращайтесь.
Сообщение отредактировал inver-s - Четверг, 19.01.2012, 10:41 |
| |
| |
| Аркаим | Дата: Четверг, 19.01.2012, 11:38 | Сообщение # 20 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2386
Статус: Offline
| inver-s, вопрос, вы когда кредит оформляете, вы договор читаете? или просто подписываете что вам дают? или банк вам руки заламывает и пытает что бы вы это все подписали? бланк договора можно и домой взять почитать. А так на любого можно просто голословно сказать, ты мне ничего не говорил, а как вы докажете что сотрудник вам не говорил? в договоре все условия прописаны и ставя подпись в данном документе вы соглашаетесь с условиями кредита. Не нравятся условия в данном банке, есть возможность обратится в другой, монополистов в этой сфере нет.
|
| |
| |
| Морковка | Дата: Четверг, 19.01.2012, 12:08 | Сообщение # 21 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1183
Статус: Offline
| inver-s, Quote (inver-s) При заключении договора потребитель является юридически слабой стороной по отношению к банку,
это почему??
Quote (inver-s) т.к. банк предоставляет уже готовый типовой договор и потребитель не может при этом данный договор, каким- либо образом изменить
ну так никто не заставляет его подписывать!
Quote (inver-s) И поэтому вынужден, как вы выразились, подписывать в добровольном порядке все ему незаконно навязанныу условия, связанные с комиссиями, страховками, пенями и т.д
глупости какие вы пишите... кто вынуждает то?
Quote (inver-s) А по закону банк должен доводить всю информацию до заемщика в обоснованной ( согласно законодательству РФ) и доступной форме - чего он успешно не делает, т.е. уже идете нарушение со стороны банка.
перед заключением и подписанием кред. договора банки доводят до заемщика полную стоимость кредита и информируют заемщика об эффективной процентной ставке (в ее расчет входят все комиссии).... или каким образом банк должен это делать, чтобы заемщик был в курсе?? 
Quote (inver-s) Судебная практика уже давно в этом вопросе встала на сторону заемщика. Вся процедура доказывания находится в поле действия ФЗ " О защите прав потребителей" и больших сложностей в этом вопросе нет.
подскажите с какого банка конкретно удалось взыскать, удержанную ранее комиссию?? (можно в личку)
|
| |
| |
| Морковка | Дата: Четверг, 19.01.2012, 12:10 | Сообщение # 22 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1183
Статус: Offline
| а вообще согласна с Аркаим, колхоз как говорится - дело добровольное, подписывать кред договор- не читая его никто не заставляет
|
| |
| |
| Морковка | Дата: Четверг, 19.01.2012, 12:13 | Сообщение # 23 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1183
Статус: Offline
| katerina11, Quote (katerina11) Морковка, а почему я изначально не могу выкупить ее долю? ведь это как никак улучшает наши жилищные условия.
возможно они рассатривают это как родственную сделку, спросите у них)))
а требования к приобретаемому жилью почитайте на сайтах банков (где собираетесь взять кредит) или узнайте по телефону, раньше вроде не кредитовали на комнаты в общежитии, сейчас возможно все изменилось)) удачи вам!
|
| |
| |
| мамахОКкеиста | Дата: Четверг, 19.01.2012, 12:30 | Сообщение # 24 |
|
сказочник
Группа: Модераторы
Сообщений: 4296
Статус: Offline
| Я согласна с inver-s, .
Есть много случаев, когда после подписания договора, получения кредита, люди возвращают суммы, оплаченных комиссий. На сайтах многих банков в открытую находится информация о внесении такой суммы, но это нарушение закона. Просто может быть игра на "дурочка", простите. Большинство людей юридически неграмотно. Зачастую там, где все прозрачно людям отказывают. Приходится обращаться туда, где есть подводные камни.Где в принципе идет нарушение закона. Конечно, в прямом смысле руки не заламывают, но в переносном то-конечно это происходит.
|
| |
| |
| inver-s | Дата: Четверг, 19.01.2012, 13:27 | Сообщение # 25 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 463
Статус: Offline
| Уважаемы , Морковка, Аркаим, по долгу службы я являюсь юристом, который как раз и занимается вопросами клиентов у которых возникли проблемы по ситуации с комиссиями.
И эту тему с банками и с их договарами я знаю очень хорошо.Не в моих правилах, Морковка, как вы выразились, писать "глупости" в той сфере, где я являюсь специалистом, и дезинформировать людей. И под каждым своим написанным словом, я готова подписаться. Если вы хотите получить по данному вопросу полную консультацию, то пожалуста приходите ко мне и мы с вами будем уже предметно разговаривать.При этом предоставлю вам решения нашего городского суда,Челябинского областного суда, а также Высшего Арбитражного и Верховного суда.С которыми вы можете детально и в полном объеме ознакомиться и убедиться в правоте моих слов.
Для Аркаим, могу сказать следующее:я читаю все договора, котрые мне предоставляют, а кредитные ,даже которые написаны с милимметрическим шрифтом, читаю с особой тщательностью. И к вашему сведению я не знаю ни одного банка, который бы выдал проект кредитного договора на руки клиенту (физ. лицу) для ознакомления.Как правило, банки при заключении договора ставят своих клиентов перед фактом.Может вы мне подскажете такой банк в нашем годе,который выдает предварительно договора на руки? Я обязательна его посещу в познавательных целях.
P.S: если нужны мои координаты - пишите в личку.
Сообщение отредактировал inver-s - Четверг, 19.01.2012, 13:40 |
| |
| |
| Морковка | Дата: Четверг, 19.01.2012, 13:39 | Сообщение # 26 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1183
Статус: Offline
| inver-s, inver-s, Quote (Морковка) подскажите с какого банка конкретно удалось взыскать, удержанную ранее комиссию?? (можно в личку)
очень интересно...
Quote (inver-s) Может вы мне подскажете такой банк в нашем годе,который выдает предварительно договора на руки? Я обязательна его посещу в познавательных целях.
а вы в любом спросите)) сами же пишите договоры - типовые)) что мешает его получить?
|
| |
| |
| Натусик | Дата: Четверг, 19.01.2012, 13:46 | Сообщение # 27 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1710
Статус: Offline
| Quote (Морковка) Quote (Морковка)подскажите с какого банка конкретно удалось взыскать, удержанную ранее комиссию?? (можно в личку) очень интересно...
inver-s, мне тоже интересно и актуально
|
| |
| |
| Морковка | Дата: Четверг, 19.01.2012, 13:49 | Сообщение # 28 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1183
Статус: Offline
| inver-s, если кредитование по гос программам КЖСИ (АИЖК) вообще все документы есть на сайте - бери да читай сколько влезет
|
| |
| |
| inver-s | Дата: Четверг, 19.01.2012, 13:54 | Сообщение # 29 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 463
Статус: Offline
| Морковка, Не хотелось бы заниматься лекбезом ,на придется.У каждого банка свой типовой договор со своими условиями, если уж быть конретной. Термин "типовой договор" применим для каждого банка в индивидуальном порядке.И вопрос не стоит в томQuote (Морковка) что мешает его получить?
Quote (inver-s) Может вы мне подскажете такой банк в нашем годе,который выдает предварительно договора на руки?
А по поводу конкртно вашего вопроса
Quote (Морковка) подскажите с какого банка конкретно удалось взыскать, удержанную ранее комиссию??
Для вас лично написала еще и в личку.
|
| |
| |
| inver-s | Дата: Четверг, 19.01.2012, 14:14 | Сообщение # 30 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 463
Статус: Offline
| Натусик, написала вам в личку.
|
| |
| |
|
|
