|
Агентства недвижимости
| |
| Гость | Дата: Среда, 18.05.2011, 23:39 | Сообщение # 1 |
|
Группа: Гости
| Девочки, помогите пожалуйста. Хотим купить недвижимость. Нашли подходящий вариант, а хозяин заключил договор с Агентством "Особняк". При обсуждении с продавцами всех моментов, показалось кое-что подозрительным. В интернете никаких отзывов по них не нашла. Может кто сталкивался с ними, или слышал о них что-нибудь? И упустить не хочется этот вариант и как-то боязно стало. А время-то идет. Свой ник не указываю, вдруг продавцы тоже завсегдатые этого сайта, подстахуюсь лучше.
|
| |
| |
| персик | Дата: Четверг, 19.05.2011, 00:43 | Сообщение # 2 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2762
Статус: Offline
| Гость, а что именно подозрительно? может и не стоит тогда рисковать 
|
| |
| |
| Зюзик | Дата: Суббота, 21.05.2011, 15:54 | Сообщение # 3 |
местный житель
Группа: Консультант по шоппингу
Сообщений: 794
Статус: Offline
| Quote (Гость) Агентством "Особняк"
Если честно, то название не на слуху.  Мой совет,не стоит рисковать.
Обратитесь к проверенным. Может , и возмут за свои услуги подороже, но зато проверенные.
Вы же не булку хлеба покупаете, а недвижимость. Тут спешка ни к чему! 
|
| |
| |
| Гость | Дата: Суббота, 21.05.2011, 16:44 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Гости
| Узнала про это агентство. Говорят оно на рынке недвижимости уже лет 7. Но насторожило больше всего не то, какая фирма будет заниматься всем этим, а имена, которые прозвучали в разговоре.Слушок про них не очень добрый. Изначально я подумала, что эти люди владельцы агентства, оказалось это не так. Но вариант конечно нам очень приглянулся.
|
| |
| |
| Aha-007 | Дата: Суббота, 21.05.2011, 16:48 | Сообщение # 5 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2626
Статус: Offline
| Гость, где находится это агентство, адрес?
|
| |
| |
| Аркаим | Дата: Суббота, 21.05.2011, 19:48 | Сообщение # 6 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2386
Статус: Offline
| Покупка квартиры всегда риск, поэтому лучше 1000 раз подстраховаться, столько подводных камней, о которых мы даже не догадываемся. Если продавцы начнут юлить или будете сомневаться, лучше отказаться от покупки этой квартиры. И не передавайте задаток пока не будете уверены в чистоте сделки на все 100 %, лучший вариант, когда задаток остается в агентстве (проверенном), что бы в случае форс мажора, вы не искали продавцов и не выпрашивали деньги обратно. Т.к. задатком считается только то, что прошло через рег. палату.
|
| |
| |
| egozza | Дата: Вторник, 31.05.2011, 23:06 | Сообщение # 7 |
сказочник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 3822
Статус: Offline
| Aha-007, оно по ул 8-е марта, от остановки Ильменская в сторону центра. Оно там давненько, года 3 то точно
Зайчику 6 лет
|
| |
| |
| АСЯ | Дата: Вторник, 31.05.2011, 23:16 | Сообщение # 8 |
сказочник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 3305
Статус: Offline
| Quote (Гость) При обсуждении с продавцами всех моментов, показалось кое-что подозрительным. В интернете никаких отзывов по них не нашла. Может кто сталкивался с ними, или слышал о них что-нибудь? И упустить не хочется этот вариант и как-то боязно стало. А время-то идет. Свой ник не указываю, вдруг продавцы тоже завсегдатые этого сайта, подстахуюсь лучше.
Гость, а что именно показалось вм подозрительно? Можно узнать?? Вы главное договор внимательно читайте,прежде чем его подписывать.
|
| |
| |
| Гузена | Дата: Воскресенье, 11.12.2011, 21:25 | Сообщение # 9 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 27
Статус: Offline
| А кто-нибудь слышал про Монолит? А какие проверенные?
Галимзянова
|
| |
| |
| СветЮля | Дата: Понедельник, 19.12.2011, 20:35 | Сообщение # 10 |
местный житель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 790
Статус: Offline
| По-моему, в Монолите очень порядочная и грамотная хозяйка. Про Особняк ничего не слышала.
|
| |
| |
| inver-s | Дата: Четверг, 22.12.2011, 00:43 | Сообщение # 11 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 463
Статус: Offline
| По долгу службы знаю многие агентства недвижимости в том числе и Особняк, и Монолит. Особняк среднее агенство, которое допускало ряд серьезных ошибок при оформлении сделок с недвижимостью. Люди там скользкие, как и во многих агентствах.В Монолите ситуация другая,более серьезный подход к каждой сделке.Сами риелторы Монолита отказываются от подозрительных сделок и предупреждают об этом своих клиентов, т.к. дорожат репутацией и своими клиентами.Обе хозяйки агентств опытные специалисты в области недвижимости, но подход к делу разный.Но хочу всех предупредить, что ни одно агентство города не будет проверять историю квартиры, чтобы они вам там не говорили, т.к. нет у них такой возможности.А взять справку об обременении на приобретаемую квартиру в РЕГ.палате, вы и сами можете перед оформлением сделки.Все агентства города являются только посредниками между покупателем и продавцом. И поэтому, свои комиссионные риелторы получают за посреднические услуги.Никакой ответственности они за сделку не несут и , в случае каких-либо "неприятных последствий" с квартирой,придется разруливать уже вам и обычно это происходит в судебном порядке.Так что будьте бдительны!!! Читайте внимательно договора и если есть малейшее сомнение обратитесь с договором к юристу или откажитесь от сделки.
ГОСТЬ,агентский договор, который заключил хозяин квартиры для вас лично означает только то, что вы квартиру купите дороже на 20-30- тыс.Обычно в таких договорах агентство прописывает, что они якобы обязуются постоянно заниматься квартирой и искать покупателей через объявления, СМИ и т.д и не более того.В вашем случае вы пришли по объявлению,которое написал сам хозяин квартиры (если я вас правильно поняла), и вы с ним встретились самостоятельно без помощи агентства. В этом случае хозяин кв - ры может самостоятельно совершить сделку минуя агентство.Поговорите об этом с хозяином и объясните этот нюанс, если покупка квартиры еще актуально для вас. Успехов вам!
Сообщение отредактировал inver-s - Четверг, 22.12.2011, 00:47 |
| |
| |
| IrI$kA | Дата: Понедельник, 26.03.2012, 13:45 | Сообщение # 12 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 297
Статус: Offline
| Quote (inver-s) А взять справку об обременении на приобретаемую квартиру в РЕГ.палате, вы и сами можете перед оформлением сделки
а можно подробнее про эту справку?
|
| |
| |
| Печенька | Дата: Понедельник, 26.03.2012, 14:11 | Сообщение # 13 |
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 63
Статус: Offline
| IrI$kA, справку об обременении в рег. палате можно взять для того чтобы проверить квартиру, для этого нужно прийти с паспортом и заплатить пошлину, она составит порядка 200 рэ если не ошибаюсь (не помню точно). В такой выписке можно посмотреть инфу о собственниках жилья, назначение имущества, ограничения и обременения прав на данную квартиру. Перед покупкой квартиры желательно узнать о возможной задолженности, такие справки дает жэк, но как правило они не предоставляют такую инфу, как вариант можно попросить ваших продавцов показать расчетки за квартиру  Добавлено (26.03.2012, 14:11)
---------------------------------------------
Перед покупкой обязательно читайте договор и очень внимательно, чтобы были прописаны все условия сделки и конкретные цифры и даты
|
| |
| |
| IrI$kA | Дата: Понедельник, 26.03.2012, 14:15 | Сообщение # 14 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 297
Статус: Offline
| Iruse4ka, большое спасибо за инфу
|
| |
| |
| Печенька | Дата: Понедельник, 26.03.2012, 14:55 | Сообщение # 15 |
|
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 63
Статус: Offline
| пожалуйста
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Пятница, 28.12.2012, 12:39 | Сообщение # 16 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Тоже скоро встанет вопрос продажи и покупки недвижимости..
Но мы пока в раздумьях.. к какому агентству обратиться, кто порядочно дела ведет...страшно как-то.
Форумчане, подскажите, к кому вы обращались?
|
| |
| |
| СОЛНЕЧНАЯ-25 | Дата: Пятница, 28.12.2012, 12:46 | Сообщение # 17 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 210
Статус: Offline
| Осенняя, мы когда покупали квартиру обращались на Калинина в Бизнес дом. Там на 3 этаже по моему работают муж и жена. А так как хозяйн нашел реэлтора то мы отказались....ну их риелтор мне вообще не понравилась, договр с ней заключал хозяйн квартиры а она еще и с нкас потребовала денег. Но по совместительству я консультировалась в Бизнес доме. Все подробно рассказали...объяснили что ни каких денег не давать...я так и сделала. В личку написала
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Пятница, 28.12.2012, 13:06 | Сообщение # 18 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| СОЛНЕЧНАЯ-25, благодарю!!
|
| |
| |
| pw-77 | Дата: Воскресенье, 06.01.2013, 22:33 | Сообщение # 19 |
местный житель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 566
Статус: Offline
| Осенняя, нам понравилось агенство Монолит - про которое писали выше.
Три раза обращались туда - нам почти сразу находили покупателей.
Последний раз так вообще за сутки нашли нам покупателя 
Хозяйка там действительно уже не первый год работает в этой сфере и
всегда грамотно и оперативно составит договор и до окончания сделки везде сопровождает.
Цитата (inver-s) В Монолите ситуация другая,более серьезный подход к каждой сделке.Сами риелторы Монолита отказываются от подозрительных сделок и предупреждают об этом своих клиентов, т.к. дорожат репутацией и своими клиентами
+100
Виктория и Илья
|
| |
| |
| Гость | Дата: Воскресенье, 06.01.2013, 23:09 | Сообщение # 20 |
|
Группа: Гости
| [quote]
Узнала про это агентство. Говорят оно на рынке недвижимости уже лет 7. Но насторожило больше всего не то, какая фирма будет заниматься всем этим, а имена, которые прозвучали в разговоре.Слушок про них не очень добрый. Изначально я подумала, что эти люди владельцы агентства, оказалось это не так. Но вариант конечно нам очень приглянулся. [/quote]
Так я не поняла, эти люди работают все таки в этом агентстве или они никакого отношения к нему не имеют? Я так то знаю хозяйку этого агентства, на самом деле работает давно и добросовестно т.к сама не раз обращалась к ней, так и познакомились. Просто читаю и что не верится
|
| |
| |
| paporotnic | Дата: Воскресенье, 13.01.2013, 16:59 | Сообщение # 21 |
участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Мы трижды обращались в агентство Адрес - в здании Сбербанка, вход со стороны ул. Романенко. Понравилось. И покупателей быстро находили и документы качественно оформляли.
|
| |
| |
| Sasha1985 | Дата: Вторник, 15.01.2013, 21:33 | Сообщение # 22 |
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 130
Статус: Offline
| У меня сейчас такая проблема с продажей квартиры - не могу обратилась в агенство, три месяца прошло риелтер даже не позвонила, теперь вот ищу замену, надеюсь с кем-нибудь из вышеперечисленных агентсв попробовать поработать.
|
| |
| |
| Cnegenika | Дата: Среда, 16.01.2013, 11:01 | Сообщение # 23 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 356
Статус: Offline
| А Вы с несколькими поработайте... Пусть продают. На самом деле они никаких усилий по продаже обычно не прикладывают... Если только случайно их клиенту понадобится именно Ваша квартира.
Но ведь он и сам в Евразии если что ее найдет...
|
| |
| |
| Sunny | Дата: Среда, 16.01.2013, 11:49 | Сообщение # 24 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2026
Статус: Offline
| Sasha1985, мы когда хотели квартиру продавать, так просто объявление на миаас.ру выложили и все. Нас после этого риэлторы замучали. Они же просто фильтруют базу объявлений, собственников обзванивают: можно мы вашу квартиру будем продавать? Да продавайте ради бога! Но мы ни с кем договор на продажу не заключали, т.е. они просто наши координаты давали покупателям и все, или приводили смотреть. Видимо процент свой они собирались с покупателей взять.
С продажей непосредственно в агенство есть смысл обращаться, если сложная покупка, например вам надо свою продать, а другую сразу купить, т.е. они сразу цепочкой занимаются
|
| |
| |
| LisaAlisa | Дата: Среда, 16.01.2013, 13:23 | Сообщение # 25 |
сказочник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 3582
Статус: Offline
| Покупали квартиру 7 лет назад. Нашли объявление на миасском сайте, позвонили, договорились с хозяйкой о встрече. Но на встрече оказалось, что хозяйка уже обратилась в агентство (не помню назавания - офис на нижней объездной, где перекресток Комарово). Договорились с хозяйкой об одной цене, а в итоге цена выросла на 20 тысяч. Риэлтор начала звонить, угрожать нам, что у нее покупателей на эту квартиру миллион и что если не с их агентством, то не видать нам квартиры. Хозяйку она похоже также обрабатывала, потому-что она на контакт с нами идти никак не хотела. В итоге согласились на их условия, денежки (20 тыс.) они сложили просто себе в карман без чеков и квитанций, договор оформили на меньшую сумму.
Вот сейчас думаем о покупке новой квартиры - продаже своей. Подскажите, как обойтись без посредников?
Сообщение отредактировал LisaAlisa - Среда, 16.01.2013, 13:24 |
| |
| |
| Sunny | Дата: Среда, 16.01.2013, 14:01 | Сообщение # 26 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2026
Статус: Offline
| LisaAlisa, без посредников очень сложно. Не потому, что без них ничего сделать юридически нельзя, а потому что риэлторы под себя почти весь рынок недвижимости подобрали. Как я и говорю, собственник выкладывает объявление, его читают 10 риэлторов и начинают (порой даже без разрешения) от своего имению Получается что 11 человек продают одну квартиру, и шанс попасть на собственника крайне мал. Мы когда квартиру покупали (2 года назад) тоже без посредников хотели, а когда сели прозванивать, оказалось дохлый номер, ни разу на хозяев не попали. Есть вариант прийти посмотреть с риэлтором, а потом через некоторое время вернуться и поговорить с хозяевами, если они никаких договоров не заключали, и риэлторы не ищут им встречку, то есть шанс договориться напрямую.
Кстати, несмотря на риэлторов, договоры мы переделывали, т.к. пусть и в мелочах их договоры типовые не устраивали.
|
| |
| |
| Kisochka06 | Дата: Среда, 16.01.2013, 18:09 | Сообщение # 27 |
легенда
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 6543
Статус: Offline
| LisaAlisa, помоему без посредников счас сложно.. берут они с покупателей и кто как, одна и таже квартира в 5 объявлениях по разным ценам бывает на 50000 дороже от продавца... это мы тоже выясняли... искали без посредника, но в итоге брали через риелторов все таки ....но скидывали, они сумму в договоре прописали ровно ту сумму за что купили... не знаю наверное они с продавца взяли так там сразу сделка на покупку другой квартиры пошла
|
| |
| |
| levina | Дата: Суббота, 19.01.2013, 14:33 | Сообщение # 28 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 273
Статус: Offline
| мы при продаже прекрасно обошлись без посредников. Сами дали объявление, и покупательница нас по этому объявлению нашла. У нас документы были все готовы, поэтому подали сразу на оформление. А родственница продавала квартиру через посредницу - намучилась. Сначала хотела цепочкой - свою продать, и другую сразу купить, так посреднице было наплевать на желаемые варианты, главное, деньги быстрей получить. Предлагала просто ужас какой-то, хотя требования у родственницы были другие, еще и пеняла, якобы клиентка какая привередливая. В итоге квартиру продала через посредницу, а свою уже сама нашла. Также по объявлению, тоже эта сделка без посредников обошлась, ей еще хозяева и скидку сделали. У них тоже цепочка была, и они тоже без посредников все делали. Есть, наверное, честные риелторы, которые все проверяют и верно оформляют. Но я все больше встречала пока тех, кто лишь дает объявление и потом собирает звонки по этим объявлениям. Документы все сами продавцы делают, оформляют тоже продавцы. А комиссия посреднику.
Сообщение отредактировал levina - Суббота, 19.01.2013, 14:36 |
| |
| |
| юлайм | Дата: Четверг, 16.06.2016, 21:46 | Сообщение # 29 |
местный житель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 571
Статус: Offline
| не скажите к кто нибудь знает про агенство Гарант-Недвижимость?? Очень интересно??!??!
|
| |
| |
|
|
