|
Квартиры на ул. Инструментальщиков
| |
| Гость | Дата: Понедельник, 12.05.2014, 23:18 | Сообщение # 151 |
|
Группа: Гости
| cherry, а не будет ни ответа, ни привета) Такая же ситуация была. Они ссылаются, что "на почте, наверное, затерялось. Но точно-точно - отправили.")
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Вторник, 13.05.2014, 08:28 | Сообщение # 152 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| light2012, сама не понимаю...
cherry, я так полагаю что мы (я и Максим) уж очень сильно портим им жизнь, каждый день сплошная ругань, поэтому и решили от нас отвязаться. Они все нам не хотели сообщать с какого числа они там чего начислять собрались, ссылаясь на Челябинск "мы все отправим в Челябинск, там вам письмо напишут", и на слова "мы у Вас квартиру брали, и все письма от вас даже не уезжают (случайно узнали это от Алеси - секретарши)" они нам сразу выдали ответ 
|
| |
| |
| Sunny | Дата: Вторник, 13.05.2014, 09:02 | Сообщение # 153 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2026
Статус: Offline
| Цитата Nastasiushka (  ) а как же ОДН?
сама не понимаю...
это общедомовые нужды. Т.е. стоит счетчик на воду на дом, жильцы передают показания по своим счетчикам (либо если счетчиков нет, то начисляют на число собственников). И в конце месяца ссуммировали все показания переданные+по прописанным, а по общедомовому больше израсходивали, и вот эту разницу кто-то должен оплатить, и ее раскидывают на все квартиры
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Вторник, 13.05.2014, 10:38 | Сообщение # 154 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Не, про ОДН я поняла и знаю куда и что расписывается, я просто не понимаю смысла этих действий, потом все так же придется оплачивать но только якобы "за кого-то" а не за себя. Поэтому не вижу смысла перебивать пломбы.
Кстати, никто не в курсе, что творилось в воскресенье 11 мая где-то в районе 12 часов дня около дома Романенко 3? Какое-то собрание вроде проходило, явно не санкционированное УК 
|
| |
| |
| Гость | Дата: Вторник, 13.05.2014, 13:22 | Сообщение # 155 |
|
Группа: Гости
| Вы очень долго будете ругаться и тратить свои нервы,мой вам совет исправлять самим,и делать сразу под себя,мы через это все уже проходили,замучаетесь ждать,обещать будут пол года,а в это время в вашу квартиру соседние жилицы натащут мусораи и устроят общественный туалет,все кому не лень там будут писеть и какать,а по поводу радиаторов отопления,они хорошо греют только на вид уж очень позорные,мы с ними 2 зимы жили,только сейчас сняли.И еще раз вам говорю НИКТО НИЧЕГО ВАМ НЕ ИСПРАААААААААААВИТ, НЕ МОТАЙТЕ СЕБЕ НЕРВЫ ,А НА ПОЗИТИВЕ ЛУЧШЕ ДЕЛАЙТЕ РЕМОНТ,мы все знали на что идем,действительно тогда надо жить в старом доме. Добавлено (13.05.2014, 13:22)
---------------------------------------------
и еще добавлю,в вашем доме нет никаких магазинов,РАДУЙТЕСЬ,ни за кого ОДН платить не будете,в нашем доме (№ 3)магазин "ЛЮСТРЫ"когда этот урод ремонт делал,не поверите у него на счетчике холодной воды был один куб,а все жыльцы ,кто уже жил слышали как льется вода день и ночь на пролет,стоял дикий шум в стояках отопления,+ этот дядя спокойно перекрывал нам стояки отопления,видители ему недо было свои стояки (они же через него идут) покрвсить,а Дима Ростовцев посути никто ,и зря вы с ним беседы ведете,он сам говорил ,что его дело следить за вывозом мусора и контролировать счетчики в подвале.
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Четверг, 15.05.2014, 17:39 | Сообщение # 156 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Девочки, недовольные строители сегодня целый день работают на доме №8, исправляют свои недочеты, пришли к нам и говорят "Это кто у вас тут такой умный толмуты пишет???" Лишь бы исправили то что натворили,а надежда всегда умирает последней)))
Гость, да...вам конечно не позавидуешь, особенно пивстанция в 3 доме очень "удачно" расположилась....в нашем 8-м доме цокольные этажи под офис, поэтому не знаем что еще ожидать, может быть так же переведут в нежилое и откроется какой-нибудь магазин....Да и ТСЖ даже если будет - сейчас это не проблема переводить в нежилое без согласия, так что жизнь покажет
Сообщение отредактировал Nastasiushka - Четверг, 15.05.2014, 17:40 |
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 16.05.2014, 10:01 | Сообщение # 157 |
|
Группа: Гости
| Вот как раз Пивстанцию то мы вообще не видим и не слышим,жильцы 1 под"езда бились по поводу тошниловки которая открывалась прошлым летом под ними и работала до "последнего клиента"
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Пятница, 23.05.2014, 13:08 | Сообщение # 158 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Никто не подавал документы на регистрацию собственности еще? У нас приостановка....оказывается застройщик еще ни одного документа не предоставил. Предлагают в рег.палате заплатить 2700 за обмер БТИ и + за оформление документов. Замеры БТИ должен застройщик проводить!
А еще выяснили от прораба что оказывается дома строятся по плану, купленному за 100 рублей у "школьника", еще даже не защитившему диплом....поэтому такие тупые и нелепые косяки!
А ругань с застройщиком однозначно на пользу - с Челябинска вызывают оконщиков, будут нам окошечки регулировать))))) 
Электриков и сантехников если нужно - лучше всего ловить вне офиса застройщика/УК.
|
| |
| |
| Sunny | Дата: Пятница, 23.05.2014, 14:33 | Сообщение # 159 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2026
Статус: Offline
| Nastasiushka, 2700 это не за обмер БТИ, это госпошлина за постановку на кадастровый учет и оформление паспорта БТИ. Мы неделю назад зеленку на квартиру получили (только у нас новостройка на Рассвете Трестуралавтостроевская). Квартиру на учет уже собственники ставят, так что все правильно. Только у нас никаких Цитата Nastasiushka ( ) + за оформление документов
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Пятница, 23.05.2014, 14:53 | Сообщение # 160 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Sunny, 2700 за "обмер" БТИ и + за оформление документов (иными словами на оформление кадастрового паспорта без прихода замерщика) это на нас рег палата наседает так, это все их требования (не отсебятина) где - то 1200 за оформление сделки заплатили, еще и приостановили. А про то что на каждого собственника - это все понятно.
Сообщение отредактировал Nastasiushka - Пятница, 23.05.2014, 14:55 |
| |
| |
| Sunny | Дата: Пятница, 23.05.2014, 15:12 | Сообщение # 161 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2026
Статус: Offline
| Nastasiushka, не приходил к нам замерщик
Сдали в БТИ копии ДДУ и акта приемо-передачи, заплатили 2700, через 3 недели получили паспорт (видимо они план с документов застройщика делают). С оригиналами ДДУ и оплаченной пошлиной пошли в регпалату, там сдали документы (план БТИ не нужен), через неделю получили зеленку.
У нас так было
|
| |
| |
| light2012 | Дата: Пятница, 23.05.2014, 17:43 | Сообщение # 162 |
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 50
Статус: Offline
| у кого-нибудь что-нибудь сдвинулось с места по замечаниям? исправляют?
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Пятница, 23.05.2014, 19:58 | Сообщение # 163 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| light2012, у нас сдвиг прошел..выровняли потолок (был произведен нарост потолочной плиты и невыровнен с основным потолком), поставили недостающие заглушки на эл.провода, а по вентиляции..цирк. Наша претензия была о том, что вентиляция в ванной циркулирует обратно, задувая воздух в квартиру. Замечу, что в туалете было хорощо. Сегодня проверили - и с точностью да наоборот!))) В ванне норм, в туалете обратка!)))
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Пятница, 23.05.2014, 20:01 | Сообщение # 164 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Девушки, по этим БТИ и проч.. Брат покупал в 3-ем доме квартиру, так вот они тоже платили в палате, но замерщики не ходят(хотя должны ведь?).. Через некоторое время дают готовые документы.
|
| |
| |
| light2012 | Дата: Пятница, 23.05.2014, 20:11 | Сообщение # 165 |
|
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 50
Статус: Offline
| Осенняя, у вас второй подъезд? У меня такие же проблемы с вентиляцией: сначала не было тяги вообще, теперь обратная тяга. В первом подъезде ситуация получше, там хоть немножко, да вытягивает. Ну что ж, раз к Вам пришли, может и ко мне скоро пожалуют товарищи строители...А исправляли Вам в вашем присутствии?
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Пятница, 23.05.2014, 20:20 | Сообщение # 166 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| light2012, мы в первом, про 2 подъезд не знаю.. Исправляли без нас. Написали претензию, нам сказали, что в течение 2-х недель прораб с нами свяжется.. Никто нам не звонил, кроме сантехника) Потом муж сходил на разведку, оказалось, что квартира заперта..н вопрос причины нам ответили, что там строители работают и закрывают инструменты... в конце недели увидели те исправления, о которых написала выше.
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Понедельник, 26.05.2014, 09:31 | Сообщение # 167 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Девочки, есть несколько новостей: случайно наткнулись на прораба, который строил наш дом, тот матом ругается на то что планы домов покупают у "школоты", у которых даже дипломов нет. С вентиляцией вообще цирк...наш строитель сказал что в жару происходит обратная тяга! Поэтому все так меняется. Надо какой-то там клапан ставить (уточню - напишу, врать не буду). По исправлениям: ходили к Ростовцеву, спросить когда будут остальные недочеты исправлять (коробки нам тоже поставили), на что получили ответ "а что вам еще надо? Пишите заявление, может быть исправим", когда возмутились что в акте все было прописано этот дяденька снова начал орать. В итоге приедут во вторник по звонку (т.к. мы сразу поменяли замок в двери и ключей у них нет) регулировать окна. А остальное решили исправить собственными силами.
ЕЩЕ ВАЖНЫЙ НЮАНС
Была беседа с судьей по нашему иску, пришла юристка от ПромИнвеста, девочка поинтересовалась, есть ли у моего супруга юридическое образование, призналась что все наши действия законны и очень сложно писать на наши претензии письма с выворачиванием из ситуации (просто случайно разболтала не то что нужно, решила с ним пофлиртовать ). Задали животрепещущий вопрос по поводу того, что по ст.333 ГК РФ самостоятельно уменьшают размер неустойки, ответ судьи "Вы очень сильно рискуете рассылая такие письма, жители могут получить неустойку и обратиться в суд, тогда суд взыщет с застройщика недоплаченную сумму и какую-то компенсацию морального вреда. Так что действия застройщика неправомерны. Уменьшать размер неустойки вправе только суд на свое усмотрение".
Осенняя, а вы акт подписали уже?
По вопросу с рег палатой я так толком и не поняла что сейчас там предпринимает застройщик и супруг, собираются писать о приостановке регистрации, застройщик в срочном порядке занимается вопросом подачи документов (по крайне мере так обещали этим заняться), будем снова ругаться. А БТИ за 2700 даже не выезжают и не замеряют, кладут к себе в карман и делаю бумаги без замеров....
Сообщение отредактировал Nastasiushka - Понедельник, 26.05.2014, 09:35 |
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Понедельник, 26.05.2014, 09:33 | Сообщение # 168 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Еще очень интересный нюанс - подняла договор, в нем прописано "без установки счетчиков ГВС", всем их установили??? Видимо Роспотребнадзор все же их взбудоражил, т.к. в договоре и по факту нам сообщали что их установлено не будет.
|
| |
| |
| light2012 | Дата: Понедельник, 26.05.2014, 09:48 | Сообщение # 169 |
|
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 50
Статус: Offline
| Цитата Nastasiushka ( ) Еще очень интересный нюанс - подняла договор, в нем прописано "без установки счетчиков ГВС", всем их установили???
Не установили, но предлагали заявление написать на установку.
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Понедельник, 26.05.2014, 09:50 | Сообщение # 170 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Совсем забыла!!!!!!!!! Сделали нам разводку по проводке (уже свои мастера), на торцевой стене (в спальне) проштробили еще 1 розетку поближе к окну, потом решили убрать 1 батарею, сделать просто трубу стояка, так вот когда убрали радиатор выявили что за этим радиатором торчат еще провода! Которые было просто невозможно заметить при наличии радиатора. Так вот теперь страшно представить, если бы не стали их убирать, оставили, поставили мебель, а тут вдруг бамс....и не изолированные под напряжением провода торчат в стене, а еще "лучше" если бы не дай Бог чего там потекло?! В общем сюрпризы не прекращаются....
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Понедельник, 26.05.2014, 10:02 | Сообщение # 171 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| light2012,установили без претензий и заявлений, сразу, просто 1 раз СнИпом припугнули 
|
| |
| |
| Осенняя | Дата: Понедельник, 26.05.2014, 17:17 | Сообщение # 172 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 1251
Статус: Offline
| Настя, мы еще не подписали.
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Вторник, 27.05.2014, 09:10 | Сообщение # 173 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| Осенняя, тогда в таком случае очень даже хорошо что они закрывают вашу дверь, иначе там был бы общественный туалет (у нас такие лужи в спальне на полу были обнаружены, когда на них случайно пролили анти плесень, обрабатывая плиты потолочные).
По оформлению зеленки: кадастровый паспорт будет только в августе, потому как ПромИнвест сами проводят обмеры без БТИ, если хотите быстрее оформить собственность - то тогда 2700 в БТИ и без обмеров получаете кадастровый в течении недели.
|
| |
| |
| nastych | Дата: Вторник, 27.05.2014, 11:48 | Сообщение # 174 |
новичок
Группа: Новичок
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Девчонки, привет.  Я тоже собственник квартиры в доме №8(ныне 5А) Квартиру приняли,все подписали, видимо от счастья,что наконец то  Теперь вижу,что зря.. Но муж настроен более оптимистично, говорит судиться можно со всеми и вечно, а делать всё равно придется нам  В общем делаем потихоньку..
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Вторник, 27.05.2014, 11:53 | Сообщение # 175 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| nastych, мы тоже все подписали и тоже делаем ремонт, не мешает суд абсолютно, лишь бы только толк из этого всего вышел, надежда же всегда умирает последней Срок исковой давности - 3 года, так что можете подать в суд даже на данном этапе (когда все подписано).
|
| |
| |
| cherry | Дата: Вторник, 27.05.2014, 21:13 | Сообщение # 176 |
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Nastasiushka, замечания ваши все устранили?
Сегодня месяц прошел с даты написания замечаний. А они все молчат. Причем замечания почти все устранены, а секретарь не знает даже, звонит при мне прорабам, те тоже не знают ничего.
Пришел ответ на претензию, где они вместо 20т.р. по расчету они мне предлагают выплатить 10, ссылаясь на 333ст.
Nastasiushka, вы судиться с ними начали?
|
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Среда, 28.05.2014, 09:09 | Сообщение # 177 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| cherry, по окнам обещали вчера прийти, ждем сегодня...нет - так к вечеру ругаться будем, а так в принципе толком ничего не устранили, кроме электрики (короба сделали где было замазано раствором) штыри из стены вытащил наш строитель, дыры тоже он заштукатурил, стяжку снял (где сливы очень низко были) тоже сам....И то приходят только тогда, когда на них очень сильно поругаешься.
А по поводу того что они хотят уменьшить неустойку самостоятельно Цитата Была беседа с судьей по нашему иску, пришла юристка от ПромИнвеста, девочка поинтересовалась, есть ли у моего супруга юридическое образование, призналась что все наши действия законны и очень сложно писать на наши претензии письма с выворачиванием из ситуации (просто случайно разболтала не то что нужно, решила с ним пофлиртовать ). Задали животрепещущий вопрос по поводу того, что по ст.333 ГК РФ самостоятельно уменьшают размер неустойки, ответ судьи "Вы очень сильно рискуете рассылая такие письма, жители могут получить неустойку и обратиться в суд, тогда суд взыщет с застройщика недоплаченную сумму и какую-то компенсацию морального вреда. Так что действия застройщика неправомерны. Уменьшать размер неустойки вправе только суд на свое усмотрение".
Прорабы вообще не присутствуют при устранении, это Ростовцев отправляет строителей, которые приходят очень недовольные и работают на "отвяжись".
Иск мы уже очень давно подали, еще в конце апреля, заседание только на 17 июня назначили.
|
| |
| |
| light2012 | Дата: Среда, 28.05.2014, 11:53 | Сообщение # 178 |
|
активный участник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 50
Статус: Offline
| Цитата Nastasiushka ( ) по окнам обещали вчера прийти |
| |
| |
| Nastasiushka | Дата: Среда, 28.05.2014, 12:53 | Сообщение # 179 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 230
Статус: Offline
| light2012, вы их к нам пните пожалуйста тогда как придут))) квартира №48
|
| |
| |
| Nana | Дата: Пятница, 30.05.2014, 23:15 | Сообщение # 180 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 237
Статус: Offline
| Девочки, а лифт у вас работает? Или включают только когда заселится 70% квартир? 
|
| |
| |
|
|
