--> -->

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 13:57 | Сообщение # 211

завсегдатай

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 230

Статус: Offline

Осенняя, нам счетчики бесплатно достались от строительной компании, потому как выбивали их

А по поводу законности - мы с вами после акта приема - передачи все обязанности по оплате коммунальных платежей на себе "взваливаем" автоматически, а пока не подписали - платит строительная компания

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 13:59 | Сообщение # 212

долгожитель

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 1251

Статус: Offline

Цитата Nastasiushka (

)

А по поводу законности - мы с вами после акта приема - передачи все обязанности по оплате коммунальных платежей на себе "взваливаем"

Действительно так, сейчас порылась на юрид.форумах...

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 14:01 | Сообщение # 213

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 50

Статус: Offline

Цитата Осенняя (

)

А разве это законно выставлять квитанции...ведь собственность еще не оформлена?! Я не сильна юридически..но, по-моему, это не правильно.

Как только квартира принята все затраты по ее содержанию перекладываются на дольщика

Цитата Осенняя (

)

Вывоз тбо..около подъездов и внутри ведь сами жильцы и сваливают свои пакеты и отходы.. и никто их оттуда убирать не обязан.

У нас люди почему-то считают, что если вышли за пределы своей квартиры, то это уже "не моё" и можно свинячить. Видимо, донести до контейнера не царское это дело))))

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 14:07 | Сообщение # 214

долгожитель

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 1251

Статус: Offline

А как вы счетчики выбивали? В договоре вроде написано, что дом сдается без них.. Мы и не стали даже связываться. Все купили и установили..и нервы целее.

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 14:13 | Сообщение # 215

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 50

Статус: Offline

Осенняя, А сколько стоят счетчики?

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 15:08 | Сообщение # 216

завсегдатай

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 230

Статус: Offline

Осенняя,

Цитата

"СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий"

Цитата
11. УСТРОЙСТВА ДЛЯ ИЗМЕРЕНИЯ КОЛИЧЕСТВА И РАСХОДА ВОДЫ

11.1.* Для вновь строящихся, реконструируемых и капитально ремонтируемых зданий с системами холодного и горячего водоснабжения, а также только холодного водоснабжения следует предусматривать приборы измерения водопотребления - счетчики холодной и горячей воды, параметры которых должны соответствовать действующим стандартам.
Счетчики воды следует устанавливать на вводах трубопровода холодного и горячего водоснабжения в каждое здание и сооружение, в каждую квартиру жилых зданий и на ответвлениях трубопроводов в магазины, столовые, рестораны и другие помещения, встроенные или пристроенные к жилым, производственным и общественным зданиям.

Мы вот на это сослались и написали в акте приема - передачи об отсутствии счетчиков на воду, нам поэтому и поставили бесплатно, т.к. обязаны. Мы до подписания уточняли по поводу счетчиков, вернее необходимости их присутствия в Роспотребнадзоре, те им весной проверку устроили следом, видимо поэтому еще.

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 15:36 | Сообщение # 217

долгожитель

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 1251

Статус: Offline

light2012, около 500р.

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 20:55 | Сообщение # 218

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 61

Статус: Offline

Про счетчики: я просила просто отдать их мне на руки, чтоб поставить как мне удобно, а он настаивали на том, что они их должны сами ставить, вот и пришлось ругаться!!! хотя в итоге просто с сантехником и электриком договорилась, они мне на лестнице все отдали)

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 21:01 | Сообщение # 219

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 61

Статус: Offline

Тем кому не поставили можно написать заявление на установку, а потом забрать у сантехника и электрика, авось пригодятся)

В УК ругаться бесполезно - им хоть что говори - они ко всему безразличны - привыкли, видать, к нервным жильцам)))

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 21:19 | Сообщение # 220

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 61

Статус: Offline

Цитата Nastasiushka (

)

Отказывают выдать в рег.палату документы из БТИ, без которых рег.палата не может заключить сделку, иными словами, рег.палата делает запрос в БТИ, а им там информацию не предоставляют, т.к. не все собственники подали документы

какой-то махинацией попахивает!!!! может в прокуратуре спросить пора? если и мне так скажут пойду заявление писать

я в прошлом году оформляла зеленку на новостройку в таком порядке:
1. В БТИ заказать технический паспорт на квартиру (при себе иметь паспорт, договор участия в долевом строительстве или договор уступки права требования, акт приема-пердачи).
2. Заказать кадастровый паспорт в кадастровой палате (ул. Ак. Павлова, 32 левое крыло, каб № 5). при себе иметь паспорт, технический паспорт на квартиру+диск ( это в БТИ должны выдать)
3. Сдать документы на "зеленку" в регпалату. при себе иметь паспорт, договор уступки (либо участия в долевом строительстве), акт приема-передачи (2 экз, оригиналы), госпошлина (оригинал + копия), кадастровый паспорт (оригинал + копия).
Надо разбираться, что там сейчас творится, неужели за год все так поменялось???

Сообщение отредактировал cherry - Вторник, 12.08.2014, 21:38

Дата: Понедельник, 11.08.2014, 21:25 | Сообщение # 221

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 61

Статус: Offline

С сайта росреестра:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договора долевого участия в строительстве жилья

· заявление участника долевого строительства, может быть заполнено при подаче документов на государственную регистрацию;

· документ, удостоверяющий личность;

· нотариально удостоверенная доверенность, если заявление подает представитель, - подлинник и копия;

· документ об уплате государственной пошлины (квитанции для физических лиц, платежные поручения для юридических лиц), - подлинник и копия;

· разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, - подлинник и копия

· кадастровый паспорт жилого помещения (либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008г.), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, если ранее не представлялся, - подлинник и копия;

договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлении;

· договор уступки права требования (цессии), зарегистрированный в управлении (если имеется уступка права требования);

· передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, - подлинник и копия;

· если правообладателем является юридическое лицо, то необходимо представление документов, согласно перечню документов дополнительно представляемых юридическими лицами;

· иные документы, предусмотренные законодательством РФ.

Скорее всего в регпалату не предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, - подлинник и копия
потому что это вроде застройщик передает

Дата: Вторник, 12.08.2014, 09:14 | Сообщение # 222

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 50

Статус: Offline

Цитата cherry (

)

Скорее всего в регпалату не предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта

Застройщик утверждает, что со своей стороны все сделали, проблема в новой форме тех паспорта дома, которой еще нет

Дата: Вторник, 12.08.2014, 12:20 | Сообщение # 223

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 61

Статус: Offline

А кто должен техпаспорт дома делать?

Дата: Вторник, 12.08.2014, 14:08 | Сообщение # 224

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 50

Статус: Offline

Цитата cherry (

)

А кто должен техпаспорт дома делать?

Застройщик. Но новую форму тех паспорта ожидали в июле. Похоже она до сих пор так и не вышла.

Дата: Вторник, 12.08.2014, 21:35 | Сообщение # 225

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 61

Статус: Offline

Сегодня мне дали наконец-то объяснение в БТИ по поводу нас: по новому закону, который вступил с силу с 1.07.2014 теперь на кадастровый учет ставится полностью дом с помещениями общего пользования. От нашего дома документы не подали жильцы 30 квартир. Застройщик сегодня подписал договор на поставление на учет помещений общего пользования.

Так же была сегодня в Магазине квартир. Они сказали, что ждали пока жильцы сдадут документы, на сегодняшний день за тех жильцов, которые не предоставили данные и за невыкупленные квартиры заплатит застройщик и сделает документы. Счет на оплату всех услуг сегодня отправили в Челябинск. Как только проведут оплату БТИ начинает все оформлять. У них все формы под наши квартиры уже забиты в программе.

Тетенька из БТИ так хорошо со мной поговорила, рассказала, что сами они мучаются с новым этим законом, потому что объем файлов на целый дом огромный через портал росреестра не проходит. Приходится записывать все на диски, с дисков в кадастровой никто делать не хочет.
Сказала, что на какие-то две новостройки они две недели назад документы в кадастровый сдали, но пока ничего не сделано.

Так что посоветовала нам набраться терпения и ждать свои кадастровые)))

Дата: Вторник, 12.08.2014, 21:59 | Сообщение # 226

долгожитель

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 1251

Статус: Offline

cherry, преогромное спасибо!!! Пролили свет...)

Дата: Среда, 13.08.2014, 08:17 | Сообщение # 227

завсегдатай

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 230

Статус: Offline

cherry, спасибо за информацию! Нас в штыки восприняли, сказали в магазине квартир "все квартиры проданы, ждите". А в БТИ на самом деле женщины очень хорошие, сказали что большие сложности с оформлением зеленок в ПромИнвесте и с Тургумбаевскими домами

Дата: Понедельник, 18.08.2014, 14:48 | Сообщение # 228

долгожитель

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 1251

Статус: Offline

В миасских новостях увидела такую инфо, вдруг у кого будет возможность его посетить:

"28 августа с 14:00 до 16:00 часов в ДДТ «Юность» им. Ак. Макеева по адресу: пр-т Макеева, 39 состоится семинар по вопросам ЖКХ. Тема семинара «Изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Семинар бесплатный. Количество участников ограничено. Предварительная запись проводится по телефону 59-00-33 до 26 августа. Начало регистрации участников в день проведения семинара с 13:00.
На семинар приглашаются активисты и члены совета многоквартирных домов, а так же руководители товариществ собственников жилья.
Семинар проводится при поддержке партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» и регионального общественного фонда «За СПРАВЕДЛИВОСТЬ»."

Дата: Среда, 20.08.2014, 09:09 | Сообщение # 229

завсегдатай

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 230

Статус: Offline

Вчера пришли в Лорена - кухни, те которые в слоне сидят на цокольном этаже, пока рисовали и считали стоимость познакомились с одной очень милой женщиной, живет она, как оказалось по адресу Инструментальщиков 3, тот самый дом, который в недавнем времени отошел в ТСЖ, т.е. не от посторонних, а из "первых уст" услышали как прекрасно живется в ТСЖ... Так вот, приведу немного выдержек из разговора:
1) в одной половине дома зимой жара, в другой - люди мерзнут, перейдя в ТСЖ собрали по 1000 рублей с квартиры (эта сумма с 2-х комнатной квартиры, т.е. 1-комнатная будет платить в 2 раза меньше), на то, чтобы поставить какие-то заслонки и тепло распространялось равномерно по всему дому, и то, на ремонт собирали все лето, пока нет счетов за отопление, чтоб не накладно вышло, платили рублей по 200-300 в месяц, т.е. копейки
2) на зарплату начальнику ТСЖ с квартиры платят всего 100 рублей
3) перекрыли крышу в местах протечки
4) регулярно производится уборка в подъездах
5) сменили компанию, обслуживающую лифт, теперь перебоев в работе нет
6) *это надо было написать самым первым пунктом....выселили с 1-го этажа всех таджиков, проживающих на "птичьих правах"
7) плата за ОДН снизилась в разы!
Итого: против того, что за новый дом, нам за двушку принесли счет на 1700 (ни за что, без воды, света и отопления), у них с учетом всего-всего выходит в разы меньше! Конечно им пришлось посудиться, и против сильных адвокатов управляющей компании победили жильцы! Теперь у них не жизнь, а сказка! Обещали поделиться телефончиком "начальника" ТСЖ

Дата: Среда, 20.08.2014, 09:33 | Сообщение # 230

долгожитель

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 1251

Статус: Offline

Nastasiushka, дааааа, как говорится, из первых уст. НАМ ТОЖЕ НАДО!!

Дата: Среда, 20.08.2014, 09:35 | Сообщение # 231

завсегдатай

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 230

Статус: Offline

Осенняя, нам бы для начала счастья зеленки получить....

Дата: Среда, 20.08.2014, 09:37 | Сообщение # 232

долгожитель

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 1251

Статус: Offline

Цитата Nastasiushka (

)

Осенняя, нам бы для начала счастья зеленки получить....

кажется, эта бумажная волокита не закончится никогда..эх

Дата: Среда, 20.08.2014, 09:54 | Сообщение # 233

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 50

Статус: Offline

Цитата Nastasiushka (

)

живет она, как оказалось по адресу Инструментальщиков 3, тот самый дом, который в недавнем времени отошел в ТСЖ

Третий дом тоже что ли ушел в ТСЖ? Надо нам к ним присоединяться.

Добавлено (20.08.2014, 09:54)
---------------------------------------------
Кто пломбировал счетчики? Куда обращаться нужно, подскажите.

Дата: Среда, 20.08.2014, 10:11 | Сообщение # 234

завсегдатай

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 230

Статус: Offline

light2012, я вот тоже задумалась, по-моему там только 5-й дом в ТСЖ, она сказала что он угловой, значит перепутала номер дома. Надо....

Цитата

Кто пломбировал счетчики? Куда обращаться нужно, подскажите.

в управляющую компанию
У нас кстати один счетчик, не знаю почему, но крутит в обратную сторону)))

Дата: Среда, 20.08.2014, 10:35 | Сообщение # 235

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 50

Статус: Offline

Nastasiushka, спасибо! Они сами пломбировщиков вызывают получается?

Дата: Среда, 20.08.2014, 10:58 | Сообщение # 236

завсегдатай

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 230

Статус: Offline

light2012, простите, обманула, на горячую ЭнСер пломбирует, на холодную Миасс-водоканал

Дата: Среда, 20.08.2014, 11:24 | Сообщение # 237

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 50

Статус: Offline

Nastasiushka, спасибо

Дата: Вторник, 26.08.2014, 15:46 | Сообщение # 238

завсегдатай

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 230

Статус: Offline

И снова к вопросу с зеленками и БТИ...В общем вся загвоздка не в законе, а в том что наш "любимый" застройщик накосячил в очередной раз и неправильно подал документы, ошибка была по площадям, если я все верно поняла. В общем переделывали документы раза 2 как минимум, и теперь все это дело затянется еще месяца на 2, так что будем кормить УК дальше. angry

Дата: Вторник, 26.08.2014, 21:04 | Сообщение # 239

активный участник

Группа: Завсегдатай

Сообщений: 61

Статус: Offline

А вообще нам обязательны для выбора УК зеленки???
У нас же есть договоры долевого участия - по ним мы собственники жилья...
Может без зеленок можно начинать организовывать собрание?