[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: Тюлька, мамахОКкеиста  
Помощь семье Татьяны
МаняшаДата: Среда, 18.05.2011, 22:11 | Сообщение # 211
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 127
Статус: Offline
В Снежинском надо отдать 40тыс.руб наличкой.12 тыс. за предоставление кредита,1.2 страховка и по 4,5тыс.за 6 месяцев.Деньги покупатель получает через 5дней,когда зеленку привезет в банк.через 2 месяца ПФ перечислит банку деньги и вы получаете оставшиеся деньги.естественно,высчитывать дни никто не будет,даже если 1-2числа будут-возьмут проценты за целый месяц возьмут.

маняша
 
ФотинаДата: Четверг, 19.05.2011, 00:01 | Сообщение # 212
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Маняша, спасибо за рассказ о вашем опыте smile Значит у них меньше 6 месяцев не получается до закрытия кредита? А в условиях пишут, что досрочное погашение буквально в любое время.
Про Челиндбанк надо посмотреть на их сайте. И заодно есть ли их филиалы в нашем городе.
Еще Фиони рассказала, что постоянно прописаться за небольшую сумму можно в том же Сыростане. Договориться с людьми в ветхом домишке и они пропишут.


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
персикДата: Четверг, 19.05.2011, 00:40 | Сообщение # 213
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2762
Статус: Offline
Quote (Фотина)
То есть остатки средст мат.капа остаются у пенсионного?
у пенсионного ничего не остается, какая сумма будет в договоре, то ту сумму банку и перечислят. bublic, видно имела ввиду проценты за кредит.
вообще, если выбирать между Снежинским и Челябинвестбанком, то второй выгоднее. первый берет 12 тысяч за обслуживание и 40тысяч на проценты. а второй банк 5 тысяч за обслуживание кредита, и 30 тысяч на проценты. а поручитель в любом случае, думаю, понадобится, т.к. зарплата у Татьяны небольшая
 
ФотинаДата: Четверг, 19.05.2011, 00:46 | Сообщение # 214
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Quote (Ли-ли4ка)
Девочки, еще гооврили, что Челинданк начал заниматься маткапиталом. И даже полояльнее Снежинского..

Вот это грустно:
"Все расходы, связанные с эксплуатацией квартиры, берет на себя заемщик, ведь квартира является его собственностью, бремя содержания которой он несет.
В зависимости от типа получаемого ипотечного кредита, банк может установить срок, в течение которого заемщику будет запрещено производить досрочное погашение - срок моратория на досрочное погашение."
Про мат.кап. у них на сайте почти ничего не написано пока smile Ссылка на сайт http://www.chelindbank.ru/credit/ipotec-howto.shtml
И еще их филиала нет в Миассе.


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
ФотинаДата: Четверг, 19.05.2011, 00:49 | Сообщение # 215
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Quote (персик)
а поручитель в любом случае, думаю, понадобится, т.к. зарплата у Татьяны небольшая

Она ведь еще официально и не устроена в этом саду. В этом случае выдадут ли ей кредит? А если с поручителем, то выдадут ли?
Раз уж я сегодня в Снежинский не попала, так может лучше сразу в Челинвест завтра сходить smile


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
персикДата: Четверг, 19.05.2011, 00:54 | Сообщение # 216
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2762
Статус: Offline
а про прописку вообще не понятно, мы перед продажей своей однушки все выписались. и только через неделю заключили договор с банком на ипотеку, и договор на покупку двушки, и потом сразу в регистр. палату. зеленка была у нас через неделю. сразу можно прописываться.
П.С. зачем банку нужна прописка?
 
ГостьДата: Четверг, 19.05.2011, 08:44 | Сообщение # 217
Группа: Гости





Снежинский по кредитам консультирует только на Автозаводе, в Комарово.
Прописка нужна не банку, а пенсионному, т. е. можно получив зеленку пойти и прописаться уже в свое. При мне в пенсионном девушку завернули не приняли документы потому как она была нигде не прописана
 
ФотинаДата: Четверг, 19.05.2011, 10:40 | Сообщение # 218
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Quote (Гость)
Прописка нужна не банку, а пенсионному, т. е. можно получив зеленку пойти и прописаться уже в свое.

Гость, спасибо за такую ценную информацию! Как было бы здорово, если бы хоть с пропиской не заморачиваться для кредита smile


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
bublicДата: Четверг, 19.05.2011, 12:42 | Сообщение # 219
легенда
Группа: Модераторы
Сообщений: 6369
Статус: Offline
Quote (персик)
какая сумма будет в договоре, то ту сумму банку и перечислят

попробую нормально сформулировать.
на момент когда мы подавали заявление в пенсионный остаток по кредиту составлял 349т (основной долг +% ), а в заявлении мне было сказано указать лишь 328т, на 21 тысячу меньше, так как по словам сотрудников пенсионного те два месяца что идет рассмотрение бумаги перечисление денег мы должны платить по кредиту сами, 7+7тысяч и плюс еще 7 тысяч платежа за третий месяц "на всякий случай, вдруг деньги задержатся с перечислением". Таким образом у меня по сертификату осталась неиспользованная сумма которую можно будет когда нибудь потратить по остальным пунткам программы: обучение детей, накопительная часть пенсии матери


Засада — это вроде сюрприза. (Сова)
 
персикДата: Четверг, 19.05.2011, 12:54 | Сообщение # 220
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2762
Статус: Offline
Quote (Гость)
При мне в пенсионном девушку завернули не приняли документы потому как она была нигде не прописана
странно. мы сдавали документы сразу, как получили зеленку, чтоб побыстрее кредит погасить. поэтому были не прописаны. женщина у меня просто спросила: а прописываться то собираетесь? я ответила, что да. и она тогда сказала, что после прописки возьмите справку в паспортном и нам привезите для отчетности
 
МаняшаДата: Четверг, 19.05.2011, 13:03 | Сообщение # 221
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 127
Статус: Offline
В Снежинском проще по мат.капиталу в каком смысле-они никому не отказывают,т.к. проценты за 6 мес берут сразу.вернут или 16т.р. или 11,5т.р.-как повезет.а в Челиндбанке надо минимум определенный на человека,не помню сколько,но у нас не получалось.

маняша
 
ФотинаДата: Четверг, 19.05.2011, 14:57 | Сообщение # 222
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Quote (bublic)
а в заявлении мне было сказано указать лишь 328т, на 21 тысячу меньше,

Все рассчитано до муллиметра biggrin dry
В Челябинвесте:
Максимальная сумма кредита - 366 000 рублей, но не более 100% стоимости приобретаемого имущества (приобретаемой доли).
Максимальный срок кредитования – 6 месяцев;
Процентная ставка:
16,5% годовых, если кредит полностью обеспечен залогом имущества/имущественных прав;
20,5% годовых, если кредит частично или полностью обеспечен поручительством физических или юридических лиц (при отсутствии залога либо частичном обеспечении), либо если кредит полностью обеспечен залогом автотранспорта, не застрахованного от рисков утраты и ущерба.
Единовременная плата за кредит (НДС не предусмотрен): 1,5% от суммы кредита, но не более 20 000 рублей.
Требования к обеспечению:
При залоге жилого дома/здания оформляется залог земельного участка. Деревянные дома могут быть приняты в залог только при условии страхования от ущерба и гибели. Страхование остальных объектов недвижимости не требуется.
поручительство 2 физических лиц либо поручительство юридического лица, собственный капитал которого превышает сумму кредита не менее чем в 2 раза.
Требования к страхованию жизни заемщика: не требуется.


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
МалиновкаДата: Воскресенье, 22.05.2011, 18:11 | Сообщение # 223
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 317
Статус: Offline
Вчера с мужем были у Татьяны, привезли продуктов, познакомились. Надо сказать, оптимизм этой женщины восхищает, руки она не опускает! Оказывается, она сама выросла без родителей. Родом она с Забайкалья, это Читинская область. Мать ее бросила после рожденния, отец был слепой (после удара молнией), ухаживал как мог, потом умер, и ее в детдом отправили. Татьяна вспоминает жизнь в детдоме как ужас. И своих детей она точно не бросит! Скитается она так всю жизнь, без своего угла. Но к трудностям привыкла, относится к ним проще, чем мы smile Когда они с Дианой на улице остались, дней 5 ночевали на земле, в кустах!
Сказала, что все необходимое у них пока есть. Сейчас на огороде все время проводит с детьми, летом ей, конечно полегче. Поговорили насчет жилья. Она хочет только дом с огородом. Ей проще будет в своем доме. Причем ей все равно где, на Сыростан тоже согласна, ей, главное, чтоб в поселке был садик, школа, и РАБОТА!
 
ФотинаДата: Воскресенье, 22.05.2011, 21:19 | Сообщение # 224
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Малиновка, спасибо вам за неравнодушие!
Quote (Малиновка)
Причем ей все равно где, на Сыростан тоже согласна, ей, главное, чтоб в поселке был садик, школа, и РАБОТА!

Ждем вестей от Лены насчет Сыростана! И Фиони есть на примете полдома в Атляне. О них я сегодня Татьяне рассказала. Собираюсь съездить во вторник по пути в центр. офис Снежинского, еще раз все разузнать по нашему случаю...
Коляска ей нужна только трость, т.к. с другой в маршрутку не залезешь, еще и накричат sad Разместила объявление в разделе "куплю" насчет коляски, жду предложений.


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)

Сообщение отредактировал Фотина - Воскресенье, 22.05.2011, 21:21
 
bublicДата: Воскресенье, 22.05.2011, 22:38 | Сообщение # 225
легенда
Группа: Модераторы
Сообщений: 6369
Статус: Offline
Quote (Фотина)
Ждем вестей от Лены насчет Сыростана!

Я очень извиняюсь, но картошка и остальная вскопка-посадка поглотила все наше время, посмотреть не удалось.
По расположению как нам с мужем кажется дом на Солодянкина предпочтительнее чем на Октябрьской. Оба адреса можно отнести к центру, недалеко от остановки и магазинов, но по Октябрьской идет транспорт, это улица-дорога


Засада — это вроде сюрприза. (Сова)
 
ФотинаДата: Воскресенье, 22.05.2011, 23:16 | Сообщение # 226
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Понятно!
Фиони писала про 1/2 дома в Атляне. Хозяйка второй половины, ее знакомая, встретилась с хозяином продаваемой половины. Он действительно продает за 250тыс. Комната +кухня + какие-то сараи, бани по-моему нет. Скважины тоже нет - воду берут в фельдшерском пункте- это 20 метров - по соседству, через дорогу.
Покупатели вроде бы есть, правда хозяин никаких документов еще не видел и ничего не подписывал. Если этот вариант у него не пройдет, то он согласен с нами договариваться.
Татьяна сегодня говорила, что раньше приходила в 2 банка по поводу кредита по мат.кап. В Вуз-банке условия более мягкие, но она и там не прошла. Банку почему-то требуется з/пл в 25тыс. wacko В Снежинский на Лихачева тоже она ездила, и там ей отказали после обяснения ситуации.
Попробую еще раз.


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
ФотинаДата: Вторник, 24.05.2011, 19:10 | Сообщение # 227
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Сегодня узнавала в Челинбанке по ак.Павлова. Не наш вариант: с таким жильем, как нам надо, они не работают. Только с благоустроенными коттеджами.
Затем пошла в Снежинский. Там консультант сказал немножко по другому, чем
Quote (Маняша)
В Снежинском надо отдать 40тыс.руб наличкой.12 тыс. за предоставление кредита,1.2 страховка и по 4,5тыс.за 6 месяцев.Деньги покупатель получает через 5дней,когда зеленку привезет в банк.через 2 месяца ПФ перечислит банку деньги и вы получаете оставшиеся деньги.

Что надо на расчетный счет зачислить 30тыс и тогда справку о з/пл уже не надо. Прописка им в целом тоже не нужна, главное, что сертификат МСК получен здесь, в Миассе. Из 30тыс 12тыс уйдут на предоставление, потом проценты за 2 мес, а еще надо будет застраховаться -это чуть больше тыс рублей. В итоге около 10тыс вернут!
Страховать жилье не нужно. В пригородке можно.
Дал 2 листа с информацией: какие документы нужны для кредита и какие для заключения договора купли-продажи. Конечно, документов нужно ужасно много wacko Кто уже собирал, знают, что это за головняки.
А меня удивило, что нужно все листы паспорта продавца жилья и + его оригинал. Это значит, что в банк нужно с продавцом явиться? Жаль, что я это уже в маршрутке прочитала-не уточнила. Может, кто знает?!
Эти листочки сегодня Оля Leli передаст Татьяне, когда они приедут в гости.
На самом деле все упирается в 30тыс и время на собрание документов! Ну, и конечно, в поиск хорошего жилья, которое бы подошло по всем нужным параментрам.
Надеюсь, Малиновка, Валентина, расскажет нам, что удалось узнать про домик в Атляне (но не тот, про который Фиони говорила), куда ездил сегодня ее муж Алексей smile


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
МалиновкаДата: Вторник, 24.05.2011, 23:28 | Сообщение # 228
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 317
Статус: Offline
Кажется мы нашли подходящий вариант. Вообщем, дом в Нижнем Атляне, 2 комнаты, кухня, 8 соток земли, 3 строения, в т. ч. недостроенная баня. Скважина! прямо в доме. Дом в хорошем состоянии, продается вместе с мебелью, утварью, можно заехать и жить. Дом теплый, с хорошей печкой. Земля там очень плодородная. В поселке есть садик, школа. Соседи хорошие, алкашей рядом нет biggrin С автозавода до Атляна на маршрутке 25 минут, много местных работают на горнолыжке, куда Татьяна тоже может устроиться на работу. Ну а теперь, самое главное, цена - 350 тыс. И продавец готов ждать по маткапиталу! Изначально цена дома (еще несколько месяцев назад) была 500 тыс. Потом опустили до 400 тыс. Дом женщине-продавцу достался по наследству, т.е. даром. Объяснили ситуацию Татьяны, женщина вошла в ее положение, пошла на уступку, опустила цену и готова ждать 2 месяца перечисления из пенсионного!
Мы думаем надо брать! Если завтра получится у всех (муж, продавец, Татьяна), завтра же и съездят, в любом случае в самое ближайщее время! Девушка-риелтор, знакомая мужа, которая все это нашла, буквально за один день с момента просьбы, к сожалению, на сайте не зарегистрированна, но все равно ей огромная благодарность заочно! smile
 
Снегурка29Дата: Среда, 25.05.2011, 01:44 | Сообщение # 229
сказочник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 4475
Статус: Offline
хоть бы все получилось...

*8*908*042*54*88
 
ФотинаДата: Среда, 25.05.2011, 11:50 | Сообщение # 230
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Малиновка, очень-очень счастлива!!! Даже боюсь слишком радоваться, чтобы не спугнуть удачу! Спасибо вам и вашему мужу, и девушке-риэлтору, конечно!
Насчет двух месяцев: тут вот какая история. Все равно придется брать кредит в банке, и судя по всему только в Снежинском дадут (из-за категории жилья и з/пл Татьяны).
Почему, хорошо написала мне в личку Оля Leli:
Сегодня проштудировала закон посвященный материнскому капиталу там есть пункт 6.1. ст.7
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Так вот. строго говоря сейчас можно направить средства только на погашение долга по займу или кредиту (или проценты по долгу) взятые у ОРГАНИЗАЦИИ. а значит юрист консультировавший Татьяну не прав и невозможно напрямую купить жилье пока Руслану не исполнится 3 года. Но по закону можно взять займ даже у не кредитной организации (т.е. не только у банка). Т.е. есть теоретическая возможность заключить договор с организацией и через нее получить деньги (чем кстати. и занимаются фирмы обналичивающие капитал).


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)

Сообщение отредактировал Фотина - Среда, 25.05.2011, 11:50
 
ФотинаДата: Среда, 25.05.2011, 11:57 | Сообщение # 231
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Девушки, тогда надо срочно начинать собирать документы для кредита и для договора (их список уже у Татьяны)! Срочно брать кредит у Снежинского, покупать этот дом за наличку, прописываться в нем, бежать в пенсионный, чтобы они начали перечислять мат.капитал банку для покрытия кредита.
Самое важное: это найти 30тыс и собрать правльно все документы!!! Я готова занять Тане 15тыс, даже могу подзанять еще и дать на кредит 20тыс... Еще бы 10 найти. Если женщина-продавец такой хороший и честный человек, то можно с ней договориться, чтобы заключить договор на 366тыс, а на руки ей отдать 350! И она не будет претендовать на оставшееся (в соответствии с договором). А этими 16ью тысячами рассчитаться хоть частично с теми, кто поможет взять кредит в банке. Хотя бы с теми, кто готов занять Татьяне помимо меня.


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
happylodyaДата: Среда, 25.05.2011, 12:01 | Сообщение # 232
долгожитель
Группа: Консультант
Сообщений: 1968
Статус: Offline
Фотина, конечно юрист не прав!!!
Девочки, на оф.сайте пенсионного фонда очень хорошо и доступно про мат.капитал написано! Вот тут
 
МалиновкаДата: Среда, 25.05.2011, 12:50 | Сообщение # 233
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 317
Статус: Offline
Читаем выдержку с сайта пенсионного фонда:
Средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:

Улучшение жилищных условий:

- Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе:
- приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома; (нам подходит)
- строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
- компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
- оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
- оплату участия в долевом строительстве;
- оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Условие: приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
 
МалиновкаДата: Среда, 25.05.2011, 12:55 | Сообщение # 234
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 317
Статус: Offline
т.е. уплата по ипотечным кредитам отдельно, а приобретение жилья отдельно. Значит не нужно приобретать дом в кредит, а потом гасить его с помощью мат. капитала.
 
БегемотДата: Среда, 25.05.2011, 13:01 | Сообщение # 235
местный житель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 506
Статус: Offline
Quote (Малиновка)
Значит не нужно приобретать дом в кредит, а потом гасить его с помощью мат. капитала.

Малиновка, на все пункты потратить можно, но до 3-х лет ТОЛЬКО на погашение кредита. Я специально уточняла в пенсионном, когда там была. Без кредита напрямую только если ребенку 3 года.
Хотя это оч. глупо. Так не дают, бери кредит - и пожалуйста, пусть банк обогатится.


 
ФотинаДата: Среда, 25.05.2011, 13:15 | Сообщение # 236
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Quote (Бегемот)
Хотя это оч. глупо. Так не дают, бери кредит - и пожалуйста, пусть банк обогатится.

Бегемот, и не говори, Маша wacko Весело живем! Видимо, гос-ву это выгодно, раз так в законе прописано angry чтобы банки обогащались, причем все, кроме сбербанка (он все равно мало, кому ипотеку дает).


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
МалиновкаДата: Среда, 25.05.2011, 14:08 | Сообщение # 237
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 317
Статус: Offline
Quote (Фотина)
причем все, кроме сбербанка (он все равно мало, кому ипотеку дает

Самое интересное, что Сбер как раз большей частью государственный банк.
Сегодня риелтор позанимается этим вопросом, подумаем, что еще можно предпринять в ближайшее время.
Женщина, которая продает дом, сама живет в Челябинске, продажа дома для нее вроде как не срочное дело, и она сказала, что если Татьяна дает положительный ответ, то после заключения договора, может прямо сразу заезжать туда, жить и садить огород, а деньги она подождет! Но все равно затягивать с этим нельзя, мы же не знаем о количестве терпения других людей.
 
ФотинаДата: Среда, 25.05.2011, 14:33 | Сообщение # 238
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2657
Статус: Offline
Quote (Малиновка)
Но все равно затягивать с этим нельзя, мы же не знаем о количестве терпения других людей.

Умилилась формулировке happy


Ребенок больше всего нуждается в вашей любви как раз тогда, когда он меньше всего ее заслуживает. (Эрма Бомбек)
 
Снегурка29Дата: Среда, 25.05.2011, 17:38 | Сообщение # 239
сказочник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 4475
Статус: Offline
я сегодня по почте получила уведомление что мое письмо г-ну Президенту рассмотрено, позже выложу полный текст.

*8*908*042*54*88
 
персикДата: Среда, 25.05.2011, 22:30 | Сообщение # 240
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2762
Статус: Offline
Фотина, вот что мне пришло из москвы .
Прикрепления: 297480_2011.pdf (56.5 Kb)
 
Поиск:

Форма входа
Требуется помощь


Рекомендуем






Реклама

Copyright Julizzz © 2008-2025

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru