|
Жилищные вопросы
| |
| happylodya | Дата: Пятница, 24.02.2012, 22:02 | Сообщение # 361 |
долгожитель
Группа: Консультант
Сообщений: 1968
Статус: Offline
| Для того, чтобы подать заявление о принятии наследства необходимо:
- свидетельство о смерти
- если есть завещание - завещание с отметкой о том, что оно не отменено и не изменено (отметку ствит тот нотариус, который удостоверял завещание)
- документы на имущество (их можно представить и позже).
До истечения 6-ти месяцев Вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и подать заявление о принятии наследства.
После того, как наследственное дело будет открыто, и Вы получите справку о том, что являетесь наследниками, Вы должны будете предоставить:
- документы, на основании которых квартира (дача) принадлежали наследодателю
- технический паспорт БТИ (извлечение из тех. паспорта БТИ) на квартиру (дачу)
По истечении 6-ти месяцев, при наличии указанных документов Вы получите свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Сейчас мужу необходимо срочно написать заявление у нотариуса и принятии наследства.
Удачи!
|
| |
| |
| skum | Дата: Вторник, 28.02.2012, 15:23 | Сообщение # 362 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 414
Статус: Offline
| happylodya, у меня такой вопрос: Мы преобрели землю и там был раньше дом, но на него зеленки уже нет..Но в нем прописаны двое человек.И я хотела бы их выписать через суд. Подскажите пжл как это сделать, куда мне сначало нужно обратиться ?
машгородок
Сообщение отредактировал skum - Вторник, 13.03.2012, 14:00 |
| |
| |
| PuMA | Дата: Среда, 29.02.2012, 00:16 | Сообщение # 363 |
сказочник
Группа: Супермодератор
Сообщений: 3530
Статус: Offline
| Оль подскажи куда идти и что нужно, чтобы продать квартиру.
Договор купли-продажи можете оформить самостоятельно скачав образец с любого сайта в интернете, либо у нотариуса, либо у риэлторов. Юридическую силу он будет иметь только после государственной регистрации.
Собрав все документы Вы идете вместе с покупателями в регпалату (Лихачева, 21) окна с 7 по 12 (любое) режим работы: пн, ср., пт. с 9.30 до 16.00, вт.чт с 9.30 до 19.00 без обеда. Предварительно нужно оплатить гос.пошлину и снять копию с оплаченных квитанций.
что еще ?
|
| |
| |
| April | Дата: Среда, 29.02.2012, 09:18 | Сообщение # 364 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2339
Статус: Offline
| PuMA, ПН в рег.палате теперь выходной
|
| |
| |
| April | Дата: Среда, 29.02.2012, 09:25 | Сообщение # 365 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2339
Статус: Offline
| PuMA, еще нужна расписка о передаче денег, справка с места жительства (по-моему, только продавцу), разрешение опеки (если требуется), для спокойствия покупателя - справка из ЖЕКа от продавца об отсутствии задолженности., нотариально заверенное согласие супруга если женаты (супруг не собственник). Ну и документы на квартиру (зеленка + основание).
|
| |
| |
| PuMA | Дата: Среда, 29.02.2012, 12:24 | Сообщение # 366 |
|
сказочник
Группа: Супермодератор
Сообщений: 3530
Статус: Offline
| April, собственник мой дед, в квартире прописан только он.
мы хотим у него квартиру купить с помощью мат капитала. сейчас в этой квартире живем.
все справки должен обязательно собственник брать? может кто-то другой?
справка из жека от отсутствии задолженности обязательна? мы же сами платим)))
Quote (PuMA) Договор купли-продажи можете оформить самостоятельно скачав образец с любого сайта в интернете, либо у нотариуса, либо у риэлторов. Юридическую силу он будет иметь только после государственной регистрации.
что это и где это?Quote (PuMA) гос.пошлину и снять копию с оплаченных квитанций.
это где?
|
| |
| |
| April | Дата: Среда, 29.02.2012, 16:27 | Сообщение # 367 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2339
Статус: Offline
| PuMA, могу поделиться только своим опытом:
Quote (PuMA) все справки должен обязательно собственник брать? может кто-то другой?
справка из жека от отсутствии задолженности обязательна? мы же сами платим)))
Справки берет собственник. Об отсутствии задолженности в вашем случае, конечно, не надо:)))
Quote (PuMA) после государственной регистрации
после регистрации договора в рег.палате и получения "зеленки". Собственно, Вы для этого и сдаете доки в рег.палату:)
Quote (PuMA) оплатить гос.пошлину и снять копию с оплаченных квитанций
оплатить можно в сбере или прям в рег. палате есть окошко от "Снежинского" что ли... Копии делают в этом же здании - в торговых рядах в цоколе
Величину гос.пошлины и реквизиты (если сами не знаете) даст оператор которая будет у вас доки принимать.
У вас сначала будет зеленка "с обременением", пока банк не перчислит деньги продавцу.
|
| |
| |
| Bembi80 | Дата: Четверг, 01.03.2012, 22:26 | Сообщение # 368 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 382
Статус: Offline
| PuMA, В Вашем случае пакет документов будет следующий:
1. Правоустанавливающие документы на квартиру деда. (договор приватизации, купли-продажи, мены и т.п.)
Если "зеленки" нет: Документ на квартиру, зарегистрированный в БТИ до 27.05.1998г.+копия; Кадастровый паспорт на квартиру (берется в БТИ или Ростехинвентаризация) + копия; справка о принадлежности из БТИ + копия.
2. Если квартира дедом была приобретена по возмездному договору и он в браке - нотариально заверенное согласие бабушки на куплю-продажу квартиры, если бабушки уже нет в живых, но в паспорте у деда стоит штамп о браке - то свидетельство о смерти бабушки.
3. Справка ЖЭК о зарегистрированных в данной квартире + копия (долги по квартплате рег.палату не интересуют)
4. Договор купли-продажи не менее чем в 2--х экземплярах, лучше в трёх. Один-продавцу, второй-покупателям, третий - регпалате. На сайте Росреестра есть образцы договоров http://www.to74.rosreestr.ru/blanks/forms/ там в самом конце. Очень внимательно прописываете, реквизиты куда будут перечисляться средства материнского капитала (пенсионный фонд обращает на это особое внимание), рег.палата это не проверяет. Договор просто печатается на компьютере - это не сложно.
5. Копия свидетельства о рождении ребенка
6. Копия свидетельства о заключении брака, если состоите в браке.
7. Копия сертификата на материнский капитал
+ подлинники для предъявления
8. Квитанции об оплате гос.пошлины+копия.
|
| |
| |
| Bembi80 | Дата: Четверг, 01.03.2012, 22:33 | Сообщение # 369 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 382
Статус: Offline
| PuMA, , но поскольку Вашему младшему нет трех лет, то Вы сможете купить квартиру, только с использованием кредитных средств. Сейчас очень много контор которые предоставляют подобные услуги. По этому проблемы в составлении договора, суммам платежам гос.пошлины и по пакету документов у Вас не должно быть. Вы обращаетесь в подобную контору, они сами составят договор, скажут какие документы собрать, даже могут за плату организовать сопровождение в палату, ну за это взяв определенный процент))))).
Ваши действия заключаются только в том, чтобы открыть Евразию и позвонить по одному из телефонов любой из контор)))
Будут вопросы, телефон у Вас есть, звоните не стесняйтесь, помогу 
|
| |
| |
| Bembi80 | Дата: Четверг, 01.03.2012, 22:46 | Сообщение # 370 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 382
Статус: Offline
| Режим работы Управление Росреестра действительно давно уже изменился. График приёма заявителей
Понедельник-выходной день
Вторник 8.00 – 20.00
Среда 9.00 – 18.00
Четверг 9.00 – 20.00
Пятница 9.00 – 16.00
Суббота 9.00-13.00
Документы на государственную регистрацию, теперь еще принимает и кадастровая палата по Ак. Павлова, 32.
Сообщение отредактировал Bembi80 - Четверг, 01.03.2012, 22:46 |
| |
| |
| ртуть | Дата: Воскресенье, 04.03.2012, 01:03 | Сообщение # 371 |
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 101
Статус: Offline
| happylodya, у меня вопрос Вы представляете интересы в суде и возможно ли выиграть дело:
под моей квартирой находится магазин разгрузку они осуществляют в то время когда им удобно, конкретно могут в час ночи могут в двенадцать начать не быстро, но очень громко, катают большие бабины по бетоному полу, скрежет на весь дом, писали заявление участковому и вызывали милицию, вес бесполезно УК, вообще нет деле их задача только аренду с них брать, речь идет о здоровье моих детей, а именно старшая дочь после таких разгрузок, стала просыпаться ночью с криком, пугается, потом долго не может заснуть, лечились у бабушки от ипуга, хочу обратится в клинику для врачебного заключения, т.е. я считаю что мне и моим детям нанесен вред здоровью, также под магазин не выделенно парковочного места и машины стоят с включенными двигателями под моими окнами, нет возможности проветривания помещения, я читала по поводу парковки под окнами, женщина выграла судв Че, какие у меня шансы стоит бодаться или бесполезно, Заранее спасибо
все хорошо, а будет еще лучше
|
| |
| |
| happylodya | Дата: Воскресенье, 04.03.2012, 22:26 | Сообщение # 372 |
|
долгожитель
Группа: Консультант
Сообщений: 1968
Статус: Offline
| ртуть, ну у вас все элементарно, ваш магазин внизу нарушает ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ "О СОБЛЮДЕНИИ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ", а именно
1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в период времени с 23 до 6 часов, относятся:
использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли (киосках, павильонах, лотках), повлекшее нарушение покоя граждан и тишины;
игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины;
непринятие мер по отключению звуковой охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины;
использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины;
производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины.
|
| |
| |
| Мама_Дважды | Дата: Вторник, 06.03.2012, 00:35 | Сообщение # 373 |
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 100
Статус: Offline
| извините, не тужа написала.
Сообщение отредактировал Мама_Дважды - Вторник, 06.03.2012, 00:37 |
| |
| |
| Елешка | Дата: Вторник, 06.03.2012, 12:42 | Сообщение # 374 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 218
Статус: Offline
| Как сделать два лицевых счёта в квартире, если квартира муниципальная и в ней проживает две разных семьи? Лицевой счёт один и приходится начисления по квартплате делить и проплачивать. У другой семьи этой же квартиры идёт бешенный долг.с пенями. Помогите, пожалуйста. Уже устала бороться с ними. Добавлено (06.03.2012, 12:42)
---------------------------------------------
Как сохранить за собой право на комнату в не приватизационной квартире? Квартира муниципальная, проживает в ней две семьи. Но та семья не хочет её приватизировать, и платить не плптит за комуналку. Что делать?
|
| |
| |
| ртуть | Дата: Вторник, 06.03.2012, 16:58 | Сообщение # 375 |
|
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 101
Статус: Offline
| happylodya, спасибо
все хорошо, а будет еще лучше
|
| |
| |
| poter | Дата: Вторник, 06.03.2012, 18:14 | Сообщение # 376 |
новичок
Группа: Новичок
Сообщений: 7
Статус: Offline
| где можно узнать про программу ветхо-аварийного жилья.Интересуют все мелочи и подробности.
|
| |
| |
| Елешка | Дата: Суббота, 10.03.2012, 20:18 | Сообщение # 377 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 218
Статус: Offline
| happylodya, скажи, пожалуйста.есть ли какие у нас в законе изменения о временной прописке? Дело в том, что мы из квартиры хотим временно выписаться, а в доме временно прописаться. Но услышала, что временная прописка сейчас не работает.
|
| |
| |
| Kisochka06 | Дата: Воскресенье, 11.03.2012, 22:24 | Сообщение # 378 |
легенда
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 6543
Статус: Offline
| Подскажите у меня такой вопрос в квартире прописана только моя бабушка, но проживаем мы семьей, раньше квиток всегда приходи на 1 чел-ка в этот раз квиток по оплате пришел на 3 человек, за воду! законно ли это? (в доме стоит обще домовой счетчик на тепло, дома не стоят счетчики на воду) Законно ли жек приписал лишнии кубы?
|
| |
| |
| Лапушка | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 08:49 | Сообщение # 379 |
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2004
Статус: Offline
| Подскажите пож, живем в гражданском браке 8 лет, год назад купили землю для строительства дома и муж зеленку оформил на себя, когда будет построен дом он автоматически становиться полноправным хозяином или дом можно оформить по долям, спасибо
Танюша 24.01.2009
Анюта 25.03.2013
Дашуля 01.07.2016
|
| |
| |
| Mama_Vera | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 17:23 | Сообщение # 380 |
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 434
Статус: Offline
| Здравствуйте, имею ли я право на возврат налога с покупки жилья, если я нахожусь в неоплачиваемом декрете, а муж не работает официально?
"ЖИВАЯ ШКОЛА"- альтернативе школе, качественное обучение: vk.com/miass.school
|
| |
| |
| ртуть | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 23:43 | Сообщение # 381 |
|
постоялец
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 101
Статус: Offline
| Mama_Vera, вы право иеете но с каких доходов вы будете его возвращать, так как при возврате предоставляется справка 2 НДФЛ о доходах, и о вычете налога, а декретная сумма не облагается налогом
все хорошо, а будет еще лучше
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 15.03.2012, 11:40 | Сообщение # 382 |
|
Группа: Гости
| девочки, подскажите, пожалуйста
ситуация - есть жилье, собственником в т.ч является несовершеннолетний ребенок
хочется расшириться, но, с ипотекой
раз ипотека - жилье должно оформляться на заемщика,
а несовершеннолетнему ведь тоже при продаже нужно предоставить другое жилье
как то можно выйти ихз такой ситуации? может, тоже можно какое то обязательство написать, типа такого как при МК пишут?
|
| |
| |
| April | Дата: Четверг, 15.03.2012, 11:56 | Сообщение # 383 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2339
Статус: Offline
| Гость,
Если ребенок является собственником продаваемого жилья, то можно попробовать получить в органах опеки разрешение на то, чтобы выделить долю собственности ребенку в новом жилье после погашения ипотечного кредита. Или другой вариант, посложнее - обменяться долями собственности с кем-то из родственников, чтобы у ребенка была доля собственности в квартире бабушки, дедушки или кого-то еще, а продаваемая квартира принадлежала только взрослым людям. При этом надо помнить, что наделять ребенка собсвенностью в другом жилье можно только при условии, что новая доля будет не меньше той, которую он отдает взамен. И третий вариант -на случай, если нет сговорчивых родственников: продать имеющееся жилье, купить что-то небольшое, без привлечения ипотечного кредита, чтобы обеспечить ребенку необходимую площадь в собственности, либо просто открыть счет на имя ребенка и положить на него сумму = стоимости его доли в продаваемой квартире.
|
| |
| |
| Лапушка | Дата: Четверг, 15.03.2012, 12:56 | Сообщение # 384 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2004
Статус: Offline
| Мне кто-нибудь ответит на сообщение №380??? 
Танюша 24.01.2009
Анюта 25.03.2013
Дашуля 01.07.2016
|
| |
| |
| Елешка | Дата: Четверг, 15.03.2012, 14:11 | Сообщение # 385 |
|
завсегдатай
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 218
Статус: Offline
| мне тоже никто не отвечает на сообщение №378
|
| |
| |
| April | Дата: Четверг, 15.03.2012, 14:27 | Сообщение # 386 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2339
Статус: Offline
| Лапушка,
Построенный дом на земельном участке, находящимся в собственности, не станет автоматически собственностью. Его обязательно нужно зарегистрировать в федеральной регистрационной службе. Перечень необходимых документов изложен в ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и зависит от назначения Вашего земельного участка и назначения постройки.
Кроме того, в соответствии с пп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, думаю, необходимо сначала путём какой–то сделки (дарение) перевести часть земельного участка на Вас, а потом начинать строительство. Либо уже после постройки дома муж может подарить вам какую-то часть 
Однако, не стоит забывать, что совместно нажитое имущество в браке является общей собственностью супругов. В Вашем случае, если Вы зарегистрируете брак, а потом построите дом, то можете претендовать на 1/2, но земля так и останется собственностью мужа.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 15.03.2012, 14:38 | Сообщение # 387 |
|
Группа: Гости
| April, огромное спасибо Вам за ответ!
[quote=April]открыть счет на имя ребенка и положить на него сумму = стоимости его доли в продаваемой квартире. [/quote]
а вот тут можно поподробнее...
это опека разрешит, да?
но мы не сможем ничего сделать с этой суммой до 18 лет? так?
|
| |
| |
| April | Дата: Четверг, 15.03.2012, 14:56 | Сообщение # 388 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2339
Статус: Offline
| Quote (Гость) это опека разрешит, да?
по крайней мере я знаю такие прецеденты. В любом случае нужно проконсультироваться в опеке
Quote (Гость) но мы не сможем ничего сделать с этой суммой до 18 лет? так?
Можете, опять же с согласия опеки. Возможен вариант, когда деньгами сможете воспользоваться только после выделения доли в новой квартире ребенку, т.е. после погашения ипотеки (если на тот момент ре будет еще несовершеннолетним).
Сообщение отредактировал April - Четверг, 15.03.2012, 14:57 |
| |
| |
| Лапушка | Дата: Четверг, 15.03.2012, 18:33 | Сообщение # 389 |
|
долгожитель
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 2004
Статус: Offline
| April, спасибо
Танюша 24.01.2009
Анюта 25.03.2013
Дашуля 01.07.2016
|
| |
| |
| LisaMiass | Дата: Понедельник, 19.03.2012, 12:44 | Сообщение # 390 |
сказочник
Группа: Завсегдатай
Сообщений: 4234
Статус: Offline
| подскажиет пожалуйста- банеры на стенах домов можно просто так вешать или всё таки с разрешения собственников квартир? Где то в законе это прописано и куда обращаться, у нас уже стена начала покрывваться плесенью от постоянных сверлений 
|
| |
| |
|
|
